Prodej bytu 3+1, 66 m²
Ševcovská, Zlín
4 798 000 Kč
- Plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 72 697 Kč/m²
- Podlaží
- 12 z 13
Požadovaná cena
4 798 000 Kč
≈ 197 165 €72 697 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 798 000 Kč
- Cena za m²
- 72 697 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
48 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 257
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 437 143 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 798 983 Kč – 6 211 071 Kč
- Férová cena za m²
- 82 381 Kč/m²
- Tento inzerát 4 798 000 Kč
- Férová cena 5 437 143 Kč
- Obvykle 4 798 983 Kč – 6 211 071 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,9 %)
- Pro představu: 48 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 089 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 462 Kč – 20 280 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 268 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 800 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Zlín (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ZlínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 992 000 Kč (od té doby −3,9 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 257
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ševcovská, Zlín
Ševcovská, Zlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mSvoboda Březík · Pekárna · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití70 mAmenity wellness · Kavárna · 14 do 500 m · 75 do 1 km
- Školy220 mZUŠ · Škola · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola "Sluníčko", s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví80 mOrtoline Luhačovice s.r.o. · Lékař · 16 do 500 m · 66 do 1 km
- Parky100 mPark · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 33 do 1 km
- Sport580 mSportovní centrum · 6 do 1 km
- Služby530 mRaiffeisenbank · Banka · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?