Prodej bytu 3+kk, 106 m²
Dřevnická, Zlín
10 720 640 Kč
- Plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 101 138 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
10 720 640 Kč
≈ 440 544 €101 138 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 720 640 Kč
- Cena za m²
- 101 138 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
74 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 159
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 9 134 321 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 001 707 Kč – 12 740 343 Kč
- Férová cena za m²
- 86 173 Kč/m²
- Tento inzerát 10 720 640 Kč
- Férová cena 9 134 321 Kč
- Obvykle 8 001 707 Kč – 12 740 343 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 74 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 127 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 260 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 20 576 Kč – 25 911 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 40 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 037 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Zlín (do vzdálenosti 3,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Zlín (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
86 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ZlínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 106 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 159
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dřevnická, Zlín
Dřevnická, Zlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
69 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny530 mLidl · Supermarket · 4 do 1 km
- Jídlo a pití320 mBasket bar · Restaurace · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola Zlín, Dřevnická 1790, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Zlín, M. Knesla 4056, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví270 mOrdinace Broučkova s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky60 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport250 mSportovní hala Zelené · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby480 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?