Prodej bytu 1+kk, 43 m² (1 z 6) — Fotky: Sreality · 6 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 1+kk, 43 m²

Lorencova 3791, Zlín

5 600 000 Kč

Plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 130 233 Kč/m²
Podlaží: 5 z 10

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 600 000 Kč

≈ 230 121 €130 233 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 600 000 Kč
Cena za m²: 130 233 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

52 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 458

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 28,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 360 200 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 762 500 Kč – 4 728 771 Kč
Férová cena za m²: 101 400 Kč/m²

Tento inzerát 5 600 000 Kč
Férová cena 4 360 200 Kč
Obvykle 3 762 500 Kč – 4 728 771 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 28,4 % více, než je férová cena
Pro představu: 52 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,5 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 11 764 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 9 460 Kč – 16 125 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,0 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 40 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Zlín (25 inzerátů, 24. 10. 2026).

80 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Zlín

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 16:01
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 458

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Lorencova 3791, Zlín

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny180 m
Tesco · Supermarket · 9 do 500 m · 22 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Gratina · Restaurace · 50 do 500 m · 100 do 1 km
Školy270 m
Základní škola Zlín, Kvítková 4338, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 25 do 1 km
Školky170 m
Mateřská škola Zlín, Potoky 4224, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Zdravotnictví90 m
ESTHEA medical s.r.o. · Lékař · 37 do 500 m · 64 do 1 km
Parky280 m
Park · 9 do 500 m · 18 do 1 km
Hřiště50 m
Dětské hřiště · 10 do 500 m · 31 do 1 km
Sport490 m
TK Fortuna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Služby80 m
Raiffeisenbank · Banka · 13 do 500 m · 15 do 1 km