Prodej bytu 2+kk, 57 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+kk, 57 m²

Příbram V-Zdaboř

7 484 400 Kč

Plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 131 305 Kč/m²
Podlaží: 2 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 484 400 Kč

≈ 307 557 €131 305 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 484 400 Kč
Cena za m²: 131 305 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

55 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 710

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 58,5 % více, než je férová cena

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena: 4 722 857 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 347 647 Kč – 5 161 667 Kč
Férová cena za m²: 82 857 Kč/m²

Tento inzerát 7 484 400 Kč
Férová cena 4 722 857 Kč
Obvykle 4 347 647 Kč – 5 161 667 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 58,5 % více, než je férová cena
Větší prostor: 39 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Pro představu: 55 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,3 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 250 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 667 Kč – 16 280 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 1,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 44 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Březové Hory (20 inzerátů, 24. 10. 2026).

100 % podobných inzerátů v oblasti Březové Hory požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Březové Hory

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 22. 10.
Staženo22. 10. – 22. 10.
Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

22. 10. 2026 02:15
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 710

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Příbram V-Zdaboř

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

74 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny160 m
Billa · Supermarket · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Jídlo a pití80 m
U Rudolfa · Restaurace · 6 do 500 m · 19 do 1 km
Školy430 m
Škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Školky340 m
Mateřská škola, Příbram VII, Jana Drdy 496 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví120 m
Oblastní nemocnice Příbram - areál II · Nemocnice · 5 do 500 m · 15 do 1 km
Parky930 m
Park · 1 do 1 km
Hřiště80 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 16 do 1 km
Sport610 m
Sportovní centrum · 4 do 1 km
Služby160 m
Česká spořitelna · Bankomat · 4 do 500 m · 5 do 1 km