Prodej bytu 3+1, 76 m²
Havlíčkova 1211, Mladá Boleslav II
6 100 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 80 263 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 8
Požadovaná cena
6 100 000 Kč
≈ 250 668 €80 263 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 100 000 Kč
- Cena za m²
- 80 263 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
90 dnů
Změny ceny
1
−0,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
8 031
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 135 882 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 484 819 Kč – 6 307 013 Kč
- Férová cena za m²
- 80 735 Kč/m²
- Tento inzerát 6 100 000 Kč
- Férová cena 6 135 882 Kč
- Obvykle 5 484 819 Kč – 6 307 013 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 90 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −0,8 %)
- Pro představu: Požaduje o 0,6 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 24 098 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 23 000 Kč – 24 836 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (56 inzerátů, 24. 10. 2026).
43 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −0,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 150 000 → 6 100 000 Kč−0,8 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 031
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Havlíčkova 1211, Mladá Boleslav II
Havlíčkova 1211, Mladá Boleslav II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD18/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Boleslavská
10 min · 620 m- 315interval 25–30 min
- 345interval 1 h
- 700interval 2 h–195 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 720interval 1–2 h
- 730interval 2 h
- 736interval 2 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mPenny · Supermarket · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití180 mU Kvakoše · Restaurace · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy380 mZákladní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav, 17. listopadu 1325, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky380 mZákladní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav, 17. listopadu 1325, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví390 mAmbulance specialisty · Lékař · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky10 mPark · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště270 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport500 mMěstské fotbalové hřiště · Sportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby200 mKomerční banka · Bankomat · 4 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
REJN GROUP s.r.o. - realitní kancelář
Společnost
- IČO
- 27340511
- Web
- rejngroup.cz
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 4 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REJN GROUP s.r.o. - realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 27. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 0,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?