Prodej bytu 2+1, 53 m²

Férová cena

2 380 508 Kč

Obvyklé rozpětí

2 037 442 Kč – 2 589 773 Kč

Férová cena za m²

44 915 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 20,6 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 95 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
• Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Hrubý výnos

≈ 6,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

10 852 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 9 831 Kč – 11 925 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 5,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 15 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 018 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 800 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 20. 10.
2. Staženo20. 10. – 21. 10.
3. Aktivníod 21. 10. 2026

Jesenická, Bruntál

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.