Prodej bytu 3+kk, 77 m² (1 z 11) — Fotky: Sreality · 11 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 77 m²

Vrchlického, Jihlava

7 492 500 Kč

Plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 97 305 Kč/m²
Podlaží: 1 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 492 500 Kč

≈ 307 890 €97 305 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 492 500 Kč
Cena za m²: 97 305 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

90 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 616

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 41,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 306 757 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 920 920 Kč – 5 961 278 Kč
Férová cena za m²: 68 919 Kč/m²

Tento inzerát 7 492 500 Kč
Férová cena 5 306 757 Kč
Obvykle 4 920 920 Kč – 5 961 278 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 41,2 % více, než je férová cena
Větší prostor: 90 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 769 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 268 Kč – 21 241 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 35 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Jihlava (41 inzerátů, 24. 10. 2026).

100 % podobných inzerátů v oblasti Jihlava požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Jihlava

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 15. 10.
Staženo15. 10. – 15. 10.
Aktivní15. 10. – 23. 10.
Staženo23. 10. – 23. 10.
Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

6 verzí

23. 10. 2026 02:16
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 616

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Vrchlického, Jihlava

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

62 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny80 m
Za babku · Večerka · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Jídlo a pití430 m
Pavilon J - jídelna zaměstnanců · Rychlé občerstvení · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Školy570 m
Škola ekonomiky a cestovního ruchu, soukromá střední odborná škola s.r.o. · Střední škola · 5 do 1 km
Školky420 m
Mateřská škola a Speciálně pedagogické centrum Jihlava, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví400 m
První privátní chirurgické centrum, spol. s r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 20 do 1 km
Parky1 km
Keťásek · Park
Hřiště210 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Sport440 m
Bazén Evžena Rošického · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Služby690 m
Jihlava 4 · Pošta · 2 do 1 km