Pronájem bytu 1+kk, 24 m²
Švehlova 2887/26, Praha – Záběhlice
18 550 Kč / měsíc celkem
Nájem 15 900 Kč + poplatky 2 650 Kč
- Plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 663 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 14
Celkové měsíční náklady
18 550 Kč / měsíc
≈ 762 € / měsícnájem 663 Kč/m²
- Nájem
- 15 900 Kč
- Poplatky
- 2 650 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 18 550 Kč
- Cena za m²
- 663 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
33 dnů
Změny ceny
1
+2,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 073
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 15 343 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 13 117 Kč – 18 000 Kč
- Férová cena za m²
- 639 Kč/m²
- Tento inzerát 18 550 Kč / měsíc
- Férová cena 15 343 Kč
- Obvykle 13 117 Kč – 18 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 20,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 33 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (82 inzerátů, 24. 10. 2026).
77 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem +2,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena15 500 → 15 900 Kč+2,6 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 073
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Švehlova 2887/26, Praha – Záběhlice
Švehlova 2887/26, Praha – Záběhlice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
34 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 2226
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Sídliště Zahradní Město
3 min · 170 m- 22interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 177interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Práčská
6 min · 390 m- 154interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Obchodní centrum Hostivař
6 min · 400 m- 22interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 15–25 min
- 177interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97, 901, 906
U Průseku
7 min · 420 m- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Topolová
9 min · 540 m- 101interval 20–25 min
- 138interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Sídliště Na Groši
9 min · 550 m- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny300 mVečerka · 9 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití210 mBar · 16 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy250 mJahodovka - Vyšší odborná škola sociálně právní · Vyšší odborná škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola, Praha 10, Chmelová 2921/8, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví300 mZubní lékař · Zubař · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky620 mPark Malinová-Chrpová · Park · 8 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 15 do 500 m · 29 do 1 km
- Sport330 mForm Factory Fitness Hostivař · Posilovna · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby320 mKomerční banka · Bankomat · 8 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Zahradní Město II. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 21 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,8 · PM2.5 12,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27889394
- Na Bytky
- 159 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 24 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 14
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bohemian Estates
- Vloženo na portál
- 22. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?