Квартира 2+kk в оренду, 56 м² (1 з 14) — Фото: Sreality · 14 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk в оренду, 56 м²

náměstí Jiřího z Poděbrad 1685/8, Praha – Vinohrady

42 800 Kč / міс. загалом

Орендна плата 42 800 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 56 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 764 Kč/м²
Поверх: 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

42 800 Kč / міс.

≈ 1 759 € / міс.орендна плата 764 Kč/м²

Орендна плата: 42 800 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 42 800 Kč
Ціна за м²: 764 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

52 дні

Зміни ціни

Перегляди

7 048

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 24,2% вища за справедливу

Справедлива ціна: 34 462 Kč / міс.
Типовий діапазон: 29 200 Kč – 43 348 Kč
Справедлива ціна за м²: 615 Kč/м²

Це оголошення: 42 800 Kč / міс.
Справедлива: 34 462 Kč
Типово: 29 200 Kč – 43 348 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 260 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 24,2% вища за справедливу
Більше простору: 52 дні на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (203 оголошення, 24 жовт. 2026).

83% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 3

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:34
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

7 048

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

náměstí Jiřího z Poděbrad 1685/8, Praha – Vinohrady

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту99/ 100Відмінно

56 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 2 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: A
Трамваї: 47910111315212226
Автобуси: 101135136175

Найближчі зупинки

Jiřího z Poděbrad
2 хв · 110 м
- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Vinohradská vodárna
6 хв · 350 м
- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
U Prdlavky
7 хв · 400 м
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Perunova
8 хв · 490 м
- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Šumavská
9 хв · 540 м
- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Vinohradská tržnice
9 хв · 570 м
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

100 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти20 м
mikrofarma · М’ясний магазин · 48 в радіусі 500 м · 160 в радіусі 1 км
Їжа та напої40 м
Le Caveau · Кафе · 156 в радіусі 500 м · 492 в радіусі 1 км
Школи40 м
Základní škola, Praha 3, nám. Jiřího z Poděbrad 7,8/1685 · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
Дитячі садки170 м
Dětské vzdělávací centrum Clever · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Здоров’я150 м
MOJEZUBY s.r.o. · Стоматолог · 35 в радіусі 500 м · 126 в радіусі 1 км
Парки30 м
Парк · 14 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики110 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Спорт90 м
Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Послуги70 м
Банкомат · 15 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 30 мПарк поручПарк або сад, 2 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Mgr. Tomáš Chovanec

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 56 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 4
Заселення: Уже зараз
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1912, реконструкція 2020
Форма власності: Приватна власність
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 3 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла