Pronájem bytu 2+kk, 63 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 63 m²

Sokolova, Praha – Karlín

36 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 36 500 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 579 Kč/m²
Podlaží: 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

36 500 Kč / měsíc

≈ 1 500 € / měsícnájem 579 Kč/m²

Nájem: 36 500 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 36 500 Kč
Cena za m²: 579 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

25 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 333

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 6,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 34 169 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 32 043 Kč – 38 441 Kč
Férová cena za m²: 542 Kč/m²

Tento inzerát 36 500 Kč / měsíc
Férová cena 34 169 Kč
Obvykle 32 043 Kč – 38 441 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 6,8 % více, než je férová cena
Pro představu: 25 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 21 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (173 inzerátů, 24. 10. 2026).

79 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 22:59
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 333

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Sokolova, Praha – Karlín

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD95/ 100Výborná

56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 1358122425
Autobusy: 156X3X25

Nejbližší zastávky

Invalidovna
5 min · 300 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Urxova
6 min · 390 m
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Libeňský most
11 min · 690 m
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Maniny
13 min · 780 m
- 156interval 10–15 min
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Tusarova
13 min · 780 m
- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Schorova
13 min · 800 m
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

95 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny380 m
Albert · Supermarket · 3 do 500 m · 36 do 1 km
Jídlo a pití170 m
The Miners Bakery · Kavárna · 17 do 500 m · 161 do 1 km
Školy470 m
Základní škola a mateřská škola Petra Strozziho, Praha 8, Za Invalidovnou 3 · Základní škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Školky340 m
MALVÍNA - umělecká mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví150 m
WONDER HEALTH s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 46 do 1 km
Parky160 m
Park · 5 do 500 m · 15 do 1 km
Hřiště70 m
Rohan City · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Sport150 m
Next.Move · Posilovna · 1 do 500 m · 13 do 1 km
Služby250 m
ČSOB · Bankomat · 2 do 500 m · 32 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Rohanském ostrově · 50 mPark blízkoPark nebo zahrada, 28 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Sabri Abaza

Makléř

House ViP, s.r.o. Realitní kancelář

Společnost

IČO: 06880754
Web: housevip.cz
Na Bytky: 179 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 63 m²
Balkon: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 7
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Jednotlivce a páryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Vloženo na portál: 30. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce