Pronájem bytu 3+kk, 52 m² (1 z 11) — Fotky: Sreality · 11 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 52 m²

U Vysočanského pivovaru 710/13, Praha – Vysočany

20 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 20 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 52 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 385 Kč/m²
Podlaží: 2 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

20 000 Kč / měsíc

≈ 822 € / měsícnájem 385 Kč/m²

Nájem: 20 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 20 000 Kč
Cena za m²: 385 Kč
Kauce: 20 000 KčZ popisu
Provize: 24 200 KčZ popisu

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

37 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 773

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 8,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 21 905 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 20 072 Kč – 24 255 Kč
Férová cena za m²: 421 Kč/m²

Tento inzerát 20 000 Kč / měsíc
Férová cena 21 905 Kč
Obvykle 20 072 Kč – 24 255 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 37 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
Menší prostor: Požaduje o 8,7 % méně, než je férová cena
Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 9 (45 inzerátů, 24. 10. 2026).

36 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 9

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 23:18
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 773

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

U Vysočanského pivovaru 710/13, Praha – Vysočany

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD66/ 100Velmi dobrá

7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 81231323337
Autobusy: 8 linek

Nejbližší zastávky

Poštovská
4 min · 240 m
- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Špitálská
6 min · 380 m
- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Ke Klíčovu
8 min · 520 m
- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Vysočanská
8 min · 520 m
- Binterval 2–4 min
- 12interval 9–10 min
- 31interval 9–10 min
- 32občas
- 136interval 5–10 min
- 151interval 15–25 min
- 152interval 7–15 min
- 177interval 7–15 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 913, 914
Kolbenova
9 min · 580 m
- Binterval 2–4 min
- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Pod Krocínkou
11 min · 660 m
- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

95 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny210 m
Nin potraviny · Supermarket · 4 do 500 m · 18 do 1 km
Jídlo a pití200 m
Factory Kafe · Kavárna · 14 do 500 m · 47 do 1 km
Školy320 m
Základní škola Špitálská · Základní škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Školky300 m
Mateřská škola U Vysočanského pivovaru · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví120 m
Stomatochirurgie Zadák s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 27 do 1 km
Parky180 m
park Krále Alexandra · Park · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 21 do 1 km
Sport20 m
BearrrFiled · Posilovna · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Služby490 m
Bankomat · 2 do 500 m · 17 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Pod Strojírnami · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,1 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,8 · PM2.5 13 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Budějský Jaroslav

Makléř

M&M Reality

Společnost

IČO: 27487768
Web: mmreality.cz
Na Bytky: 8 524 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 52 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 7
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Před rekonstrukcí
Stavba: Cihlová
Vytápění: Elektřina
Vlastnictví: Družstevní
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Vhodné pro: Páry a rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · M&M Reality
Vloženo na portál: 18. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce