Pronájem bytu 1+kk, 41 m²
V Zeleném údolí 1378/10, Praha – Kunratice
19 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 16 000 Kč + poplatky 3 500 Kč
- Plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 390 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Celkové měsíční náklady
19 500 Kč / měsíc
≈ 801 € / měsícnájem 390 Kč/m²
- Nájem
- 16 000 Kč
- Poplatky
- 3 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 19 500 Kč
- Cena za m²
- 390 Kč
- Kauce
- 25 000 KčZ popisu
- Provize
- 16 000 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
38 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 963
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 23 689 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 21 628 Kč – 25 625 Kč
- Férová cena za m²
- 578 Kč/m²
- Tento inzerát 19 500 Kč / měsíc
- Férová cena 23 689 Kč
- Obvykle 21 628 Kč – 25 625 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (910 inzerátů, 24. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 41 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 963
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V Zeleném údolí 1378/10, Praha – Kunratice
V Zeleném údolí 1378/10, Praha – Kunratice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
29 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
V Lískách
4 min · 250 m- 114interval 8–15 min
- 138interval 8–15 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
IKEM
5 min · 310 m- 114interval 7–15 min
- 138interval 7–15 min
- 203interval 30 min
- 332interval 15–25 min
- 335interval 1 h–75 min
- 337interval 45 min–1 h
- 339interval 25–45 min
- 362interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 956
Ústavy Akademie věd
6 min · 350 m- 114interval 8–15 min
- 138interval 8–15 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Zelené domky
10 min · 600 m- 114interval 7–15 min
- 203interval 30 min
- 335interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 956
Ústav mateřství
10 min · 600 m- 114interval 7–15 min
- 138interval 7–15 min
- 203interval 30 min
- 335interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 956
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
57 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny940 mLidl · Supermarket · 1 do 1 km
- Jídlo a pití80 mPerla orientu · Restaurace · 8 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy360 mStřední škola Euroinstitut v Praze · Střední škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky440 mMateřská škola Atomík s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví150 mDentissimo, s.r.o. · Zubař · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky140 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport1 kmSportovní centrum
- Služby1,1 kmPraha 411 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKrčský/Michelský/Kunratický les · 90 mPark blízkoLesopark nebo les, 324 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,6 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 41 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 8 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
- Vloženo na portál
- 17. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?