Pronájem bytu 2+kk, 55 m²
Matoušova 1354/16, Praha – Smíchov
29 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 28 000 Kč + poplatky 1 500 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 509 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 6
Celkové měsíční náklady
29 500 Kč / měsíc
≈ 1 212 € / měsícnájem 509 Kč/m²
- Nájem
- 28 000 Kč
- Poplatky
- 1 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 29 500 Kč
- Cena za m²
- 509 Kč
- Kauce
- 56 000 KčZ popisu
- Provize
- 36 300 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
52 dnů
Změny ceny
1
−3,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 587
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 26 641 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 154 Kč – 28 820 Kč
- Férová cena za m²
- 484 Kč/m²
- Tento inzerát 29 500 Kč / měsíc
- Férová cena 26 641 Kč
- Obvykle 26 154 Kč – 28 820 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,7 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 52 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 16 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,4 %)
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (209 inzerátů, 24. 10. 2026).
57 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 22. 10.
- Rezervovánood 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 587
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Matoušova 1354/16, Praha – Smíchov
Matoušova 1354/16, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD97/ 100Výborná
137 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 345791012151720212223
- Autobusy
- 7 linek
- Trolejbusy
- 5253
Nejbližší zastávky
Středočeská
3 min · 190 m- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Arbesovo náměstí
3 min · 210 m- 9interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 9–10 min
- 20interval 8–10 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 910
Zborovská
5 min · 300 m- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 904, 907, 908
Anděl
6 min · 360 m- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Švandovo divadlo
7 min · 450 m- 9interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99, 910
Kobrova
8 min · 480 m- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mArtic bakehouse · Pekárna · 35 do 500 m · 75 do 1 km
- Jídlo a pití80 mCaffè Bar Positivo · Kavárna · 172 do 500 m · 405 do 1 km
- Školy150 mSmíchovská střední škola, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Školky170 mZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, Kořenského 10/760, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví90 mAlergimed ambulance s.r.o. · Lékař · 54 do 500 m · 112 do 1 km
- Parky30 mPark Portheimka · Park · 9 do 500 m · 26 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 27 do 1 km
- Sport230 mForm Factory Fitness Anděl · Posilovna · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby140 mČeská spořitelna · Banka · 26 do 500 m · 46 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkZahrada a park Sacré Coeur · 320 mPark nebo zahrada, 3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24133663
- Na Bytky
- 198 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1945
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Anděl
- Vloženo na portál
- 3. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 3,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?