Квартира 3+kk в оренду, 86 м²
Olgy Havlové 2874/12, Praha – Žižkov
38 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 31 000 Kč + комунальні платежі 7 500 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 360 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Загальні щомісячні витрати
38 500 Kč / міс.
≈ 1 582 € / міс.орендна плата 360 Kč/м²
- Орендна плата
- 31 000 Kč
- Комунальні платежі
- 7 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 38 500 Kč
- Ціна за м²
- 360 Kč
- Застава
- 33 000 KčЗ опису
- Комісія
- 37 510 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
145 днів
Зміни ціни
2
−11,4%з першої появи
Перегляди
8 242
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 45 150 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 36 325 Kč – 55 040 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 525 Kč/м²
- Це оголошення: 38 500 Kč / міс.
- Справедлива: 45 150 Kč
- Типово: 36 325 Kč – 55 040 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14,7% нижча за справедливу
- Більше простору: 145 днів на ринку; схожі оголошення — близько 15 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −11,4%)
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (101 оголошення, 24 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 2 зміни ціни, загалом −11,4%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 242
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Olgy Havlové 2874/12, Praha – Žižkov
Olgy Havlové 2874/12, Praha – Žižkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту63/ 100Добре
42 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 303137
- Автобуси
- 133146155267X9
Найближчі зупинки
Strážní
5 хв · 330 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Vackov
6 хв · 360 м- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
- 267рідко
Завантаження відправлень…
Chmelnice
6 хв · 360 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Malešická
6 хв · 380 м- 133кожні 5–9 хв
- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Květinková
6 хв · 390 м- 146кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Olgy Havlové
7 хв · 440 м- 133кожні 5–10 хв
- 267рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мМагазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мMenza · Ресторан · 17 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
- Школи300 мZákladní škola a mateřská škola Jarov, Praha 3, V Zahrádkách 48/1966 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola U Veverek · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мGynekologie GYNATHEA s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки70 мŽidovské pece · Парк · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт140 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги310 мEuronet · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Židovské pece · 40 мПарк поручПарк або сад, 6,9 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,4 · PM2.5 12,4 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02092441
- Вебсайт
- realityjesenice.cz
- У Bytky
- 14 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 86 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Так
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Reality 11 - Jesenice
- Опубліковано на джерелі
- 2 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 145 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?