Pronájem bytu 2+kk, 49 m²
Vršovická 866/3, Praha – Vršovice
25 400 Kč / měsíc celkem
Nájem 20 900 Kč + poplatky 4 500 Kč
- Plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 427 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 6
Celkové měsíční náklady
25 400 Kč / měsíc
≈ 1 044 € / měsícnájem 427 Kč/m²
- Nájem
- 20 900 Kč
- Poplatky
- 4 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 25 400 Kč
- Cena za m²
- 427 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
24 dnů
Změny ceny
1
+4,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 852
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 27 608 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 24 054 Kč – 29 713 Kč
- Férová cena za m²
- 563 Kč/m²
- Tento inzerát 25 400 Kč / měsíc
- Férová cena 27 608 Kč
- Obvykle 24 054 Kč – 29 713 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 24 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (189 inzerátů, 24. 10. 2026).
49 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem +4,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 852
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vršovická 866/3, Praha – Vršovice
Vršovická 866/3, Praha – Vršovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
81 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 246711131819212224
- Vlaky
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Autobusy
- 124135139188X11
Nejbližší zastávky
Nádraží Vršovice
2 min · 120 m- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95
Praha-Vršovice
4 min · 220 m- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Ukrajinská
4 min · 260 m- 124interval 7–15 min
- 139interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Bohemians
7 min · 430 m- 6interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 914
Vršovické náměstí
8 min · 500 m- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Horky
9 min · 550 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mPotraviny - večerka · Večerka · 22 do 500 m · 106 do 1 km
- Jídlo a pití10 mCukrárna Pralinka · Kavárna · 39 do 500 m · 218 do 1 km
- Školy130 mZákladní škola, Praha 10, U Vršovického nádraží 950/1, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 24 do 1 km
- Školky140 mŠkolička Radost · Mateřská škola · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví100 mPHARMAFIN s.r.o., Lékárna Sámova · Lékárna · 11 do 500 m · 71 do 1 km
- Parky60 mPark Jiřího Koláře · Park · 9 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště290 mU Štiky · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport130 mFitness Ronnie · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby400 mČeská spořitelna · Bankomat · 7 do 500 m · 24 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Jiřiny Haukové a Jindřicha Chalupeckého · 70 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08276374
- Na Bytky
- 57 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 49 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 6
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · NEXT REALITY VISION
- Vloženo na portál
- 1. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?