Prodej bytu 3+kk, 68 m²
Petýrkova 1955/3, Praha – Chodov
9 990 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 146 912 Kč/m²
- Podlaží
- 11
Požadovaná cena
9 990 000 Kč
≈ 410 520 €146 912 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 990 000 Kč
- Cena za m²
- 146 912 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
236
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 9 310 769 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 822 338 Kč – 9 889 673 Kč
- Férová cena za m²
- 136 923 Kč/m²
- Tento inzerát 9 990 000 Kč
- Férová cena 9 310 769 Kč
- Obvykle 8 822 338 Kč – 9 889 673 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 38 dní
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 0,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 24 480 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 22 328 Kč – 24 846 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 34 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 910 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha 11 (124 inzerátů, 24. 10. 2026).
79 % podobných inzerátů v oblasti Praha 11 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 11Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 9 990 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
236
Kontakty
0
Kontaktů na zobrazení
0 %
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Petýrkova 1955/3, Praha – Chodov
Petýrkova 1955/3, Praha – Chodov
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD92/ 100Výborná
88 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Petýrkova
3 min · 180 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 25 min–2 h
- 401interval 75 min–2 h
- 402interval 2 h
- 426interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Chodov
7 min · 450 m- Cinterval 2–4 min
- 115interval 6–15 min
- 126interval 7–15 min
- 135interval 7–10 min
- 177interval 7 min
- 197interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Dědinova
9 min · 540 m- 135interval 6–10 min
- 197interval 15–25 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Jarníkova
11 min · 660 m- 126interval 7–15 min
- 197interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
U Kunratického lesa
12 min · 740 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mVečerka · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití230 mu Krčáku · Restaurace · 25 do 500 m · 52 do 1 km
- Školy360 mZákladní škola, Praha 4, Pošepného náměstí 2022 · Základní škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola, Praha 4 , Hrabákova 2000 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví230 mBenu · Lékárna · 8 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky150 mPark · 8 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 31 do 1 km
- Sport200 mFitBull · Posilovna · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby270 mPraha 414 · Pošta · 13 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Horní Roztyly · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 27 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,5 · PM2.5 12,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?