Prodej bytu 3+1, 77 m² (1 z 16) — Fotky: Bezrealitky · 16 fotekZobrazit inzerát na Bezrealitky

AktivníBezrealitky−8,5 % oproti oblasti

Prodej bytu 3+1, 77 m²

Olšová 558/5, Praha – Suchdol

10 900 000 Kč

Plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 141 558 Kč/m²
Podlaží: 1 z 2

Zobrazit na BezrealitkyOkolí na mapě

Požadovaná cena

10 900 000 Kč

≈ 447 915 €141 558 Kč/m²

Požadovaná cena: 10 900 000 Kč
Cena za m²: 141 558 Kč
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

13 dnů

Změny ceny

−12,8 %od prvního záznamu

Zobrazení

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 957 inzerátů, 24. 10. 2026).

38 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Historie

Cena a stav v čase

1 změna ceny, celkem −12,8 % od 12. 10. 2026.

Aktivní12. 10. – 18. 10.
Staženo18. 10. – 22. 10.
Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

22. 10. 2026 22:59
- Cena12 500 000 → 10 900 000 Kč−12,8 %
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.

Zobrazení

Kontakty

Kontaktů na zobrazení

1 z 91

Poloha

Olšová 558/5, Praha – Suchdol

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD58/ 100Dobrá

27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 107147160355359409

Nejbližší zastávky

Zemědělská univerzita
3 min · 220 m
- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Výhledské náměstí
5 min · 320 m
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min–1 h
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
K Horoměřicům
7 min · 430 m
- 160interval 45 min–1 h
- 409interval 2 h
Načítání odjezdů…
Suchdolské náměstí
9 min · 550 m
- 107interval 4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min
- 359interval 45 min–1 h
- 409interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Kamýcká
9 min · 570 m
- 107interval 3–4 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Sídlištní
10 min · 640 m
- 160interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

78 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny130 m
Řeznictví · 5 do 500 m · 10 do 1 km
Jídlo a pití140 m
Bufet PEF · Rychlé občerstvení · 20 do 500 m · 29 do 1 km
Školy820 m
Základní škola Járy Cimrmana Lysolaje · Základní škola · 2 do 1 km
Školky140 m
Dětské skupiny Poníček · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví120 m
INSTAKO, s.r.o., zubní ordinace · Zubař · 9 do 500 m · 12 do 1 km
Parky390 m
Libosad · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště190 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Sport310 m
Atletický stadion a fotbalové hřiště ČZU · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby110 m
Banka · 2 do 500 m · 4 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark na Brandejsově náměstí · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,8 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,7 · PM2.5 11,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 77 m²
Terasa: 21 m²
Sklep: 10 m²
Zahrada: 203 m²
Podlaží: 1 z 2
K nastěhování: Od 31. října 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: D
Výtah: Ne
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Majitel
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 12,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce