Квартира 3+kk в оренду, 88 м²
Šimonova 1104/4, Praha – Řepy
33 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 28 000 Kč + комунальні платежі 5 500 Kč
- Площа
- 88 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 318 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 12
Загальні щомісячні витрати
33 500 Kč / міс.
≈ 1 377 € / міс.орендна плата 318 Kč/м²
- Орендна плата
- 28 000 Kč
- Комунальні платежі
- 5 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 33 500 Kč
- Ціна за м²
- 318 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 33 880 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 470
Вперше помічено в Bytky
13 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 38 603 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 33 370 Kč – 40 247 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 439 Kč/м²
- Це оголошення: 33 500 Kč / міс.
- Справедлива: 38 603 Kč
- Типово: 33 370 Kč – 40 247 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13,2% нижча за справедливу
- Більше простору: Раніше публікувалося один раз
- Для довідки: 12 днів на ринку; схожі оголошення — близько 10 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha (933 оголошення, 24 жовт. 2026).
8% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 13 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 13 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 88 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 470
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Šimonova 1104/4, Praha – Řepy
Šimonova 1104/4, Praha – Řepy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту69/ 100Дуже добре
51 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 910
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Bazovského
1 хв · 80 м- 164кожні 15–25 хв
- 214кожні 1 год
- 225кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Nevanova
4 хв · 220 м- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
K Trninám
4 хв · 230 м- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Slánská
5 хв · 310 м- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 164кожні 15–25 хв
- 180кожні 7–10 хв
- 225кожні 8–15 хв
- X10рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99
Za Slánskou silnicí
7 хв · 450 м- 164кожні 15–25 хв
- 214кожні 1 год
- 225кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Blatiny
7 хв · 460 м- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 180кожні 7–10 хв
- 214кожні 1 год
- X10рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мBilla · Супермаркет · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мViva · Кафе · 9 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи210 мMensa gymnázium · Школа · 9 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola Bendova, Praha 6 - Řepy, Bendova 1/1123 · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мADIAMS s.r.o. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки540 мПарк · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 16 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Спорт220 мDrFit · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги240 мČSOB · Банк · 8 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště ŘepyПарк поручПарк або сад, 63 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,4 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 88 м²
- Балкон
- 12 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 12
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- З меблями
- Реконструкція
- 2025
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 13 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?