Prodej bytu 2+kk, 55 m²
313, Pec pod Sněžkou
8 455 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 153 727 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
8 455 000 Kč
≈ 347 442 €153 727 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 455 000 Kč
- Cena za m²
- 153 727 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
387 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
16 257
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 10 300 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 194 068 Kč – 13 432 222 Kč
- Férová cena za m²
- 187 273 Kč/m²
- Tento inzerát 8 455 000 Kč
- Férová cena 10 300 000 Kč
- Obvykle 8 194 068 Kč – 13 432 222 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Pec pod Sněžkou (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 387 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 100 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5 %)
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Trutnov (111 inzerátů, 24. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Trutnov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TrutnovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 8 900 000 Kč (od té doby −5 %).
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
16 257
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 313, Pec pod Sněžkou
313, Pec pod Sněžkou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
59 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny30 mVeniho houska · Pekárna · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití60 mRestaurace Krokus · Restaurace · 10 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola a Mateřská škola, Pec pod Sněžkou, okres Trutnov · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky250 mZákladní škola a Mateřská škola, Pec pod Sněžkou, okres Trutnov · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví90 mZubní lékař · Zubař · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- ParkyNic do 3 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport340 mMonkey Park Pec pod Sněžkou · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby50 mBankomat · 9 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 517 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2001
- Vytápění
- Dálkové topení a plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 3. 10. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 387 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?