Prodej bytu 3+kk, 62 m²

Férová cena

4 434 722 Kč

Obvyklé rozpětí

4 187 013 Kč – 4 743 000 Kč

Férová cena za m²

71 528 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů v oblasti Rožnov pod Radhoštěm (do vzdálenosti 2,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 25,8 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 340 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,7 %)
• Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Hrubý výnos

≈ 5,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 881 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 11 730 Kč – 16 814 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 20 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů v oblasti Rožnov pod Radhoštěm (do vzdálenosti 3,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 13. 10. 2026

U Revíru 1420, Rožnov pod Radhoštěm

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.