Prodej bytu 3+kk, 75 m² (1 z 16) — Fotky: Sreality · 16 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 75 m²

Boněcký rybník 604, Zlín – Příluky

10 750 000 Kč

Plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 143 333 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

10 750 000 Kč

≈ 441 751 €143 333 Kč/m²

Požadovaná cena: 10 750 000 Kč
Cena za m²: 143 333 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

10 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 840

První záznam na Bytky

15. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 77 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 075 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 140 706 Kč – 7 261 905 Kč
Férová cena za m²: 81 000 Kč/m²

Tento inzerát 10 750 000 Kč
Férová cena 6 075 000 Kč
Obvykle 5 140 706 Kč – 7 261 905 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Příluky u Zlína (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 77 % více, než je férová cena
Pro představu: 10 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 18 182 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 750 Kč – 18 421 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 1,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 49 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Zlín (60 inzerátů, 24. 10. 2026).

100 % podobných inzerátů v oblasti Zlín požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Zlín

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 15. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 15. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

5 verzí

17. 10. 2026 22:15
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 840

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Boněcký rybník 604, Zlín – Příluky

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

50 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny820 m
Enapo · Večerka · 2 do 1 km
Jídlo a pití360 m
U Johana · Restaurace · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Školy310 m
Střední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická Zlín · Střední škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Školky310 m
Firemní mateřská škola Krajské nemocnice T. Bati ve Zlíně · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví270 m
Nemocnice · 5 do 500 m · 6 do 1 km
Parky540 m
Park · 1 do 1 km
Hřiště80 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 14 do 1 km
Sport720 m
Sportovní hala Zelené · Sportovní centrum · 2 do 1 km
Služby1,1 km
Komerční banka · Bankomat