Квартира 2+kk в оренду, 97 м² (1 з 17) — Фото: Sreality · 17 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 2+kk в оренду, 97 м²

Tomkova 3166/1, Praha – Smíchov

37 500 Kč / міс. загалом

Орендна плата 32 500 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč

Площа: 97 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 335 Kč/м²
Поверх: 5 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

37 500 Kč / міс.

≈ 1 541 € / міс.орендна плата 335 Kč/м²

Орендна плата: 32 500 Kč
Комунальні платежі: 5 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 37 500 Kč
Ціна за м²: 335 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

10 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 110

Вперше помічено в Bytky

15 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 17,7% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 45 578 Kč / міс.
Типовий діапазон: 38 800 Kč – 53 798 Kč
Справедлива ціна за м²: 470 Kč/м²

Це оголошення: 37 500 Kč / міс.
Справедлива: 45 578 Kč
Типово: 38 800 Kč – 53 798 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 17,7% нижча за справедливу
Менше простору: Опубліковано 10 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 28 днів
Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 13,3%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (208 оголошень, 24 жовт. 2026).

2% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 5

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 15 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 15 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

5 версій

25 жовт. 2026 р., 07:31
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 110

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Tomkova 3166/1, Praha – Smíchov

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре

18 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 457910121520
Автобуси: 8 ліній
Тролейбуси: 5253

Найближчі зупинки

Mrázovka
4 хв · 250 м
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Santoška
4 хв · 270 м
- 52кожні 4–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Václavka
6 хв · 340 м
- 52кожні 4–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Ženské domovy
6 хв · 350 м
- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Bertramka
9 хв · 540 м
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99
Anděl
11 хв · 660 м
- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти200 м
Večerka Na Březince · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
Їжа та напої40 м
Klub Na Věnečku · Ресторан · 21 в радіусі 500 м · 193 в радіусі 1 км
Школи240 м
Gymnázium FOSTRA International s.r.o. · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Дитячі садки90 м
Mateřská škola Školička, s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Здоров’я220 м
Gradus 93 spol s r.o.- chirurgie · Лікар · 16 в радіусі 500 м · 86 в радіусі 1 км
Парки180 м
Mrázovka · Парк · 9 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики120 м
Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Спорт100 м
Sokol · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Послуги270 м
Praha 53 · Пошта · 3 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Mrázovka · 30 мПарк поручЛісопарк або ліс, 10 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Tomáš Cejnar

Ріелтор

Home Sweet Home

Компанія

IČO: 24141496
Вебсайт: homesweethome.cz
У Bytky: 155 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 97 м²
Балкон: 17 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 5 з 5
Заселення: Уже зараз
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2000
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Home Sweet Home
Опубліковано на джерелі: 15 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла