Квартира 2+kk в оренду, 49 м² (1 з 23) — Фото: Sreality · 23 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 2+kk в оренду, 49 м²

Michelangelova 3368/22, Praha – Strašnice

28 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 19 000 Kč + комунальні платежі 9 000 Kč

Площа: 49 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 388 Kč/м²
Поверх: 1 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

28 000 Kč / міс.

≈ 1 151 € / міс.орендна плата 388 Kč/м²

Орендна плата: 19 000 Kč
Комунальні платежі: 9 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 28 000 Kč
Ціна за м²: 388 Kč
Застава: 38 000 KčЗ опису
Комісія: 0 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

9 днів

Зміни ціни

−5%з першої появи

Перегляди

2 308

Вперше помічено в Bytky

16 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 14,3% вища за справедливу

Справедлива ціна: 24 500 Kč / міс.
Типовий діапазон: 22 351 Kč – 27 163 Kč
Справедлива ціна за м²: 500 Kč/м²

Це оголошення: 28 000 Kč / міс.
Справедлива: 24 500 Kč
Типово: 22 351 Kč – 27 163 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 14,3% вища за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
Для довідки: 9 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 10 (189 оголошень, 24 жовт. 2026).

30% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 10

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

З 16 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5%.

Активнез 16 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

22 жовт. 2026 р., 10:22
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 308

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Michelangelova 3368/22, Praha – Strašnice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту88/ 100Відмінно

64 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: A
Трамваї: 1119
Автобуси: 19 ліній

Найближчі зупинки

Donatellova
3 хв · 200 м
- 177кожні 7–15 хв
- 195кожні 6–15 хв
- 273кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Michelangelova
5 хв · 300 м
- 101кожні 20–30 хв
- 111кожні 10–30 хв
- 125кожні 5–10 хв
- 138кожні 8–15 хв
- 329кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
V Rybníčkách
6 хв · 350 м
- 175кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Dobročovická
7 хв · 430 м
- 188кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Skalka
9 хв · 550 м
- Aкожні 3–5 хв
- 101кожні 20–30 хв
- 111кожні 10–45 хв
- 125кожні 6–10 хв
- 138кожні 8–15 хв
- 175кожні 15–25 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 195кожні 7–15 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Nové Strašnice
9 хв · 580 м
- 11кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 228кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, 903, 909, X90

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

91 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти130 м
Tesco Extra · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Їжа та напої130 м
Starý pán · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Школи380 м
Základní škola, Praha 10, V Rybníčkách 1980/31, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Дитячі садки300 м
Mateřská škola Mašinka s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Здоров’я280 м
Lékárna · Аптека · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Парки310 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики240 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Спорт510 м
Athleticos · Спортзал · 2 в радіусі 1 км
Послуги210 м
Bitcoinmat · Банкомат · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Skalka I. · 0 мПарк поручПарк або сад, 13 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21,3 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Lucie Březinová

Ріелтор

REMAX Alfa

Компанія

IČO: 24193844
Вебсайт: remaxalfa.cz
У Bytky: 405 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 49 м²
Балкон: 7 м²
Тераса: Ні
Підвал: 4 м²
Поверх: 1 з 5
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2012
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Підходить для: Однієї особи і парЗ опису
Автор оголошення: Агентство · REMAX Alfa
Опубліковано на джерелі: 16 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В описі оголошення комунальні платежі становлять 9 000 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла