Pronájem bytu 2+kk, 61 m² (1 z 26) — Fotky: Sreality · 26 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−22,7 % oproti oblasti

Pronájem bytu 2+kk, 61 m²

Oddechová 885, Praha – Lipence

26 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 22 000 Kč + poplatky 4 500 Kč

Plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 361 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

26 500 Kč / měsíc

≈ 1 089 € / měsícnájem 361 Kč/m²

Nájem: 22 000 Kč
Poplatky: 4 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 26 500 Kč
Cena za m²: 361 Kč
Kauce: 30 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

9 dnů

Změny ceny

−8,3 %od prvního záznamu

Zobrazení

1 401

První záznam na Bytky

16. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (1 939 inzerátů, 24. 10. 2026).

10 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Celkem měsíčně	Za m²	V nabídce	Zdroj
2+1 · 65 m²	670 m	23 000 Kč	292 Kč/m²	8 dnů	Bezrealitky

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −8,3 % od 16. 10. 2026.

Aktivníod 16. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

23. 10. 2026 11:15
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 401

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Oddechová 885, Praha – Lipence

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD42/ 100Ucházející

9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 241242243

Nejbližší zastávky

Lipence
5 min · 280 m
- 241interval 10–25 min
- 242interval 30 min–1 h
- 243interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Škola Lipence
8 min · 520 m
- 241interval 10–25 min
- 242interval 30 min–1 h
- 243interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Ke Kazínu
10 min · 640 m
- 243interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

24 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny950 m
Žabka · Večerka · 1 do 1 km
Jídlo a pití40 m
Soul.ad · Restaurace · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školy550 m
Základní škola Praha-Lipence · Základní škola · 2 do 1 km
Školky760 m
Mateřská škola, Praha 5, K Samoobsluze 211 · Mateřská škola · 2 do 1 km
Zdravotnictví1,9 km
Zubní lékař · Zubař
Parky1,6 km
Sportpark Berounka · Park
Hřiště90 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Sport2,1 km
Sportovní centrum
Služby760 m
Praha 511 · Pošta · 1 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark u Lipanského potoka · 160 mPark blízkoPark nebo zahrada, 5,2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 11,4 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Jana Šmídová

Makléř

Jana Šmídová Reality

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 61 m²
Balkon: 4 m²
Terasa: Ne
Sklep: 4 m²
Podlaží: 1 z 3
K nastěhování: Od 30. října 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 2023
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · Jana Šmídová Reality
Vloženo na portál: 16. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 8,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce