Pronájem bytu 4+1, 92 m²
Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany
43 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 36 000 Kč + poplatky 7 000 Kč
- Plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Nájem za m²
- 391 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Celkové měsíční náklady
43 000 Kč / měsíc
≈ 1 767 € / měsícnájem 391 Kč/m²
- Nájem
- 36 000 Kč
- Poplatky
- 7 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 43 000 Kč
- Cena za m²
- 391 Kč
- Kauce
- 72 000 KčZ popisu
- Provize
- 36 000 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
6 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 067
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 39 429 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 30 667 Kč – 44 607 Kč
- Férová cena za m²
- 429 Kč/m²
- Tento inzerát 43 000 Kč / měsíc
- Férová cena 39 429 Kč
- Obvykle 30 667 Kč – 44 607 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 9,1 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 6 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 28 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha (399 inzerátů, 24. 10. 2026).
35 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní19. 10. – 21. 10.
- Staženo21. 10. – 21. 10.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky36 000 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 067
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany
Hřebíkova 1872/8, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
38 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 117139150157190
Nejbližší zastávky
Na Cikorce
3 min · 170 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Ke Schodům
3 min · 180 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Tyršova čtvrť
4 min · 220 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Družná
5 min · 280 m- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 7–15 min
- 157interval 7 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Darwinova
6 min · 400 m- 117interval 30 min
Načítání odjezdů…
Zátišská
7 min · 410 m- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny280 mU Karkulky · Večerka · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití250 mBerounka · Restaurace · 1 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy310 mRakouské gymnázium v Praze o.p.s. · Střední škola · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola - Pro Family s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví410 mLékárna · Lékárna · 2 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky450 mPark Povodňová · Park · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 33 do 1 km
- Sport690 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby390 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Modřany II. · 150 mPark blízkoPark nebo zahrada, 36 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,9 · PM2.5 12,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01445839
- Na Bytky
- 10 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 92 m²
- Balkon
- 11 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Od 26. října 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Futurum Reality
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?