Квартира 2+kk в оренду, 56 м² (1 з 8) — Фото: Sreality · 8 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk в оренду, 56 м²

Na Neklance 3397/21, Praha – Smíchov

33 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 28 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč

Площа: 56 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 500 Kč/м²
Поверх: 2 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

33 000 Kč / міс.

≈ 1 356 € / міс.орендна плата 500 Kč/м²

Орендна плата: 28 000 Kč
Комунальні платежі: 5 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 33 000 Kč
Ціна за м²: 500 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

6 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 269

Вперше помічено в Bytky

19 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 9,1% вища за справедливу

Справедлива ціна: 30 240 Kč / міс.
Типовий діапазон: 28 000 Kč – 32 131 Kč
Справедлива ціна за м²: 540 Kč/м²

Це оголошення: 33 000 Kč / міс.
Справедлива: 30 240 Kč
Типово: 28 000 Kč – 32 131 Kč

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 9,1% вища за справедливу
Для довідки: 6 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (208 оголошень, 24 жовт. 2026).

53% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 5

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 19 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 19 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

19 жовт. 2026 р., 15:36
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 269

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Na Neklance 3397/21, Praha – Smíchov

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту76/ 100Дуже добре

22 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 45121520
Поїзди: R16R26S6S7T1T6
Автобуси: 36 ліній
Тролейбуси: 52

Найближчі зупинки

Franty Kocourka
2 хв · 130 м
- 231кожні 15–20 хв
- 271рідко
Завантаження відправлень…
Laurová
3 хв · 160 м
- 4кожні 8–10 хв
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Braunova
3 хв · 160 м
- 4кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Smíchov
9 хв · 570 м
- R16кожні 1 год–75 хв
- R26кожні 2 год–195 хв
- S6кожні 45 хв
- S7кожні 30 хв
- T1рідко
- T6рідко
Завантаження відправлень…
Smíchovské nádraží
11 хв · 650 м
- Bкожні 2–4 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 105кожні 15–20 хв
- 118кожні 7–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
- ще 29
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Santoška
11 хв · 660 м
- 52кожні 4–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

93 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти160 м
U Tomiku - Potraviny - Večerka · Магазин біля дому · 6 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Їжа та напої110 м
Baldrian · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 70 в радіусі 1 км
Школи540 м
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Radlice, Radlická 140/115, příspěvková organizace · Початкова школа · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки310 м
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Radlice, Radlická 140/115, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Здоров’я40 м
VICEBAR s.r.o. · Лікар · 12 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
Парки370 м
Santoška · Парк · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики320 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Спорт380 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Послуги590 м
Банкомат · 12 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPod Kesnerkou · 80 мПарк поручЛісопарк або ліс, 13 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,7 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Mgr. Tomáš Chovanec

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 56 м²
Балкон: 9 м²
Тераса: Так
Підвал: 4 м²
Поверх: 2 з 4
Заселення: З 1 грудня 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 2023
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 19 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла