Pronájem bytu 3+1, 73 m²
Za oborou 1216/22, Praha – Břevnov
34 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 34 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 466 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Celkové měsíční náklady
34 000 Kč / měsíc
≈ 1 397 € / měsícnájem 466 Kč/m²
- Nájem
- 34 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 34 000 Kč
- Cena za m²
- 466 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
867
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 28 679 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 375 Kč – 35 323 Kč
- Férová cena za m²
- 393 Kč/m²
- Tento inzerát 34 000 Kč / měsíc
- Férová cena 28 679 Kč
- Obvykle 27 375 Kč – 35 323 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 18,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 14 dní
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (60 inzerátů, 24. 10. 2026).
63 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
867
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Za oborou 1216/22, Praha – Břevnov
Za oborou 1216/22, Praha – Břevnov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD77/ 100Velmi dobrá
21 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 2225
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Malý Břevnov
3 min · 200 m- 22interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 164interval 15–25 min
- 260občas
- 347občas
- 365interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Nemocnice Motol
9 min · 550 m- Ainterval 3–5 min
- 167interval 7–10 min
- 168interval 30 min
- 174interval 6–15 min
- 180interval 6–10 min
- 184interval 7–15 min
- 304interval 30–45 min
- 347občas
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Obora Hvězda
9 min · 550 m- 22interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 164interval 15–25 min
- 260občas
- 347občas
- 365interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Kukulova
12 min · 740 m- 168interval 30 min
- 174interval 9–15 min
- 180interval 8–10 min
- 184interval 8–15 min
- 304interval 25–45 min
- 347občas
- 365interval 30 min–1 h
- 380interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Šafránecká
13 min · 780 m- 174interval 6–15 min
- 180interval 6–10 min
- 184interval 7–15 min
- 304interval 25–45 min
- 347občas
- 365interval 30 min–1 h
- 380interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny330 mKaufland · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití260 mRestaurace Na Hřišti · Restaurace · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola a Mateřská škola T. G. Masaryka, Praha 6, náměstí Českého povstání 6 · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky80 mZákladní škola a Mateřská škola T. G. Masaryka, Praha 6, náměstí Českého povstání 6 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví360 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky80 mPark · 2 do 500 m · 23 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport750 mGym Cornicula · Posilovna · 2 do 1 km
- Služby420 mMoneta Bank · Bankomat · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark u obory Hvězda · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 9,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,9 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 521 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 2
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Vhodné pro
- Rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?