Pronájem bytu 1+1, 46 m² (1 z 17) — Fotky: Sreality · 17 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 1+1, 46 m²

Řipská 702/28, Praha – Vinohrady

22 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 22 500 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Nájem za m²: 489 Kč/m²
Podlaží: 6 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

22 500 Kč / měsíc

≈ 925 € / měsícnájem 489 Kč/m²

Nájem: 22 500 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 22 500 Kč
Cena za m²: 489 Kč
Kauce: 24 000 Kč
Provize: 27 225 KčZ popisu

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

5 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 079

První záznam na Bytky

20. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 25,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 30 229 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 23 511 Kč – 35 607 Kč
Férová cena za m²: 657 Kč/m²

Tento inzerát 22 500 Kč / měsíc
Férová cena 30 229 Kč
Obvykle 23 511 Kč – 35 607 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 310 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 25,6 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 41 dní
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 1,7 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (90 inzerátů, 24. 10. 2026).

20 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 3

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

20. 10. 2026 22:00
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 46 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 079

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Řipská 702/28, Praha – Vinohrady

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD99/ 100Výborná

56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: A
Tramvaje: 47910111315212226
Autobusy: 101135136175

Nejbližší zastávky

Jiřího z Poděbrad
3 min · 210 m
- Ainterval 3–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Perunova
4 min · 240 m
- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Vinohradská vodárna
5 min · 280 m
- 10interval 4–5 min
- 101interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, X91
Radhošťská
6 min · 360 m
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Orionka
8 min · 520 m
- 10interval 4–5 min
- 136interval 6–10 min
- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 913, 914, X91
Ruská
10 min · 640 m
- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny20 m
FÖDA · Večerka · 48 do 500 m · 164 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Chibi Mochi · Rychlé občerstvení · 128 do 500 m · 448 do 1 km
Školy170 m
Základní škola a mateřská škola, Praha 3, nám. Jiřího z Lobkovic 22/121 · Základní škola · 7 do 500 m · 41 do 1 km
Školky170 m
Základní škola a mateřská škola, Praha 3, nám. Jiřího z Lobkovic 22/121 · Mateřská škola · 7 do 500 m · 28 do 1 km
Zdravotnictví0 m
FLEBODERMA s.r.o. · Lékař · 25 do 500 m · 122 do 1 km
Parky50 m
Park · 16 do 500 m · 37 do 1 km
Hřiště150 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 21 do 1 km
Sport170 m
Fitness solárium Pro-One · Posilovna · 5 do 500 m · 20 do 1 km
Služby10 m
Komerční banka · Banka · 16 do 500 m · 58 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Miroslava Zemanová

Makléř

Miroslava Zemanová - reality

Parametry

Dispozice: 1+1
Užitná plocha: 46 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 6 z 6
K nastěhování: Od 2. listopadu 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Domácí zvířata: Po dohoděZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Miroslava Zemanová - reality
Vloženo na portál: 20. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Za jakých podmínek mohu v bytě chovat domácí zvíře? Vyšší kauce, úklid po odstěhování, nebo něco jiného?Podle inzerátu jsou domácí zvířata po dohodě, takže si podmínky nechte potvrdit písemně ještě před podpisem.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce