Prodej bytu 3+1, 68 m²
U Pazderny, Klatovy III
3 980 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 58 529 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
3 980 000 Kč
≈ 163 550 €58 529 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 980 000 Kč
- Cena za m²
- 58 529 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
5 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 627
První záznam na Bytky
20. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 954 286 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 794 000 Kč – 5 115 692 Kč
- Férová cena za m²
- 72 857 Kč/m²
- Tento inzerát 3 980 000 Kč
- Férová cena 4 954 286 Kč
- Obvykle 4 794 000 Kč – 5 115 692 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 5 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 17 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 400 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 300 Kč – 18 700 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Klatovy (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Klatovy (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Klatovy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KlatovyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 20. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 627
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Pazderny, Klatovy III
U Pazderny, Klatovy III
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny360 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití120 mHarmonie · Restaurace · 4 do 500 m · 39 do 1 km
- Školy70 mStřední průmyslová škola, Klatovy, nábřeží Kpt. Nálepky 362 · Střední škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky430 mMateřská škola Klatovy, Studentská 601, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví120 mU 7 koulí s.r.o. · Lékař · 16 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky60 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport450 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby340 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 6 m²
- Zahrada
- 262 m²
- Podlaží
- 3 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Miloš Toman - Reality
- Vloženo na portál
- 20. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?