Pronájem bytu 2+kk, 80 m² (1 z 21) — Fotky: Sreality · 21 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 80 m²

Lupáčova 1037/9, Praha – Žižkov

36 502 Kč / měsíc celkem

Nájem 34 990 Kč + poplatky 1 512 Kč

Plocha: 80 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 437 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

36 502 Kč / měsíc

≈ 1 500 € / měsícnájem 437 Kč/m²

Nájem: 34 990 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 1 512 Kč
Celkem měsíčně: 36 502 Kč
Cena za m²: 437 Kč
Kauce: 69 980 Kč
Provize: 34 990 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

4 dny

Změny ceny

Zobrazení

487

První záznam na Bytky

21. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 10,2 % méně, než je férová cena

Férová cena: 40 656 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 36 211 Kč – 46 171 Kč
Férová cena za m²: 508 Kč/m²

Tento inzerát 36 502 Kč / měsíc
Férová cena 40 656 Kč
Obvykle 36 211 Kč – 46 171 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 10,2 % méně, než je férová cena
Pro představu: 4 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,2 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (201 inzerátů, 24. 10. 2026).

29 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 3

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní21. 10. – 21. 10.
Staženo21. 10. – 22. 10.
Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

5 verzí

22. 10. 2026 17:21
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

487

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Lupáčova 1037/9, Praha – Žižkov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá

76 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 791011131526
Autobusy: 101133136175207

Nejbližší zastávky

Lipanská
3 min · 170 m
- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
Olšanské náměstí
3 min · 210 m
- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- 136interval 6–10 min
- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 913, 914, X98
Rokycanova
5 min · 280 m
- 136interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Tachovské náměstí
8 min · 470 m
- 133interval 5–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Lukášova
8 min · 510 m
- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Olšanská
11 min · 660 m
- 9interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny120 m
C centrum · Večerka · 44 do 500 m · 121 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Café Martin · Kavárna · 109 do 500 m · 378 do 1 km
Školy110 m
Základní škola, Praha 3, Lupáčova 1/1200 · Základní škola · 16 do 500 m · 41 do 1 km
Školky180 m
Mateřská škola, Praha 3, Jeseniova 4,6/1680 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 21 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Stromzahn GmbH, organizační složka · Zubař · 24 do 500 m · 99 do 1 km
Parky70 m
Park · 9 do 500 m · 36 do 1 km
Hřiště60 m
Dětské hřiště · 11 do 500 m · 24 do 1 km
Sport120 m
bazén Olšanka · Bazén · 7 do 500 m · 19 do 1 km
Služby110 m
Euronet · Bankomat · 10 do 500 m · 55 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Parukářka · 110 mPark blízkoPark nebo zahrada, 11 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 21 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Bc. Lukáš Ferenc

Makléř

LeoReal

Společnost

IČO: 07955863
Web: leoreal.cz
Na Bytky: 153 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 80 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 4 z 5
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 1919
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Vhodné pro: Jednotlivce a páryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · LeoReal
Vloženo na portál: 21. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce