Квартира 3+kk в оренду, 123 м²
U Dívčích hradů 3255/2a, Praha – Smíchov
61 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 55 000 Kč + комунальні платежі 6 000 Kč
- Площа
- 123 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 447 Kč/м²
- Поверх
- 1
Загальні щомісячні витрати
61 000 Kč / міс.
≈ 2 507 € / міс.орендна плата 447 Kč/м²
- Орендна плата
- 55 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 6 000 Kč
- Загалом за місяць
- 61 000 Kč
- Ціна за м²
- 447 Kč
- Застава
- 110 000 Kč
- Комісія
- 55 000 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
4 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
1 391
Вперше помічено в Bytky
21 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 58 649 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 47 724 Kč – 80 622 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 477 Kč/м²
- Це оголошення: 61 000 Kč / міс.
- Справедлива: 58 649 Kč
- Типово: 47 724 Kč – 80 622 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 4% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 4 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 31 дня
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (93 оголошення, 24 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 21 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 391
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Перегляди по днях з’являться, щойно Bytky зафіксує лічильники за два дні (останній запис: 24 жовт. 2026).
Sreality публікує лише перегляди, без звернень.
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Dívčích hradů 3255/2a, Praha – Smíchov
U Dívčích hradů 3255/2a, Praha – Smíchov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту60/ 100Добре
15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 512152021
- Автобуси
- 33 лінії
Найближчі зупинки
Konvářka
2 хв · 140 м- 231кожні 15–20 хв
- 271рідко
Завантаження відправлень…
Pod Děvínem
3 хв · 220 м- 120кожні 15–25 хв
- 232кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Nad Konvářkou
4 хв · 260 м- 153кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Pod Konvářkou
5 хв · 290 м- 120кожні 20–25 хв
- 231кожні 15–20 хв
- 232кожні 30–45 хв
- 271рідко
Завантаження відправлень…
Nad Dívčími hrady
6 хв · 360 м- 153кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Lihovar
10 хв · 600 м- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 105кожні 8–10 хв
- 118кожні 7–15 хв
- 124кожні 7–15 хв
- ще 26
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
71 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти350 мŽabka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої360 мNa Kopci · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи220 мKomunitní škola a ekoškolka Děvínek · Школа · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мEkoškolka Děvínek, mateřská škola, z.s. · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мPHLEBOMEDICA, spol. s r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки880 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики460 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт260 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги920 мFio banka · Банкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркDívčí hrady · 60 мПарк поручПарк або сад, 212 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,7 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06565310
- Вебсайт
- ceska-realitni.cz
- У Bytky
- 70 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 123 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1
- Заселення
- З 1 січня 2027
- Меблювання
- З меблями
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Česká Realitní
- Опубліковано на джерелі
- 21 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?