Pronájem bytu 3+1, 120 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 3+1, 120 m²

Na valech, Praha – Hradčany

60 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 60 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 120 m²
Dispozice: 3+1
Nájem za m²: 500 Kč/m²
Podlaží: 2 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

60 000 Kč / měsíc

≈ 2 466 € / měsícnájem 500 Kč/m²

Nájem: 60 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 60 000 Kč
Cena za m²: 500 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 72 600 KčZ popisu

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

3 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

22. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 25 % více, než je férová cena

Férová cena: 48 000 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 43 345 Kč – 60 000 Kč
Férová cena za m²: 400 Kč/m²

Tento inzerát 60 000 Kč / měsíc
Férová cena 48 000 Kč
Obvykle 43 345 Kč – 60 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 25 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 17 dní
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 14,5 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (58 inzerátů, 24. 10. 2026).

75 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 6

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

22. 10. 2026 17:23
- Plochauvedena užitná plocha: 120 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 22. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Na valech, Praha – Hradčany

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

122 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 2 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: A
Tramvaje: 1281215182022232526
Vlaky: R24R45S5S54T1T4
Autobusy: 8 linek
Trolejbusy: 51

Nejbližší zastávky

Hradčanská
2 min · 140 m
- Ainterval 3–5 min
- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 907, 909
Královský letohrádek
4 min · 220 m
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Chotkovy sady
5 min · 320 m
- 2interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Praha-Dejvice
6 min · 390 m
- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Radnice Praha 6
9 min · 530 m
- 108interval 30 min
Načítání odjezdů…
Ronalda Reagana
9 min · 540 m
- 108interval 30 min
- 131interval 8–15 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny90 m
Ječmínek · Pekárna · 16 do 500 m · 58 do 1 km
Jídlo a pití60 m
Restaurant 500 (pětistovka) · Restaurace · 51 do 500 m · 226 do 1 km
Školy160 m
Riverside Innovation Centre · Škola · 6 do 500 m · 21 do 1 km
Školky150 m
Základní škola a Mateřská škola, Praha 6, náměstí Svobody 2 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví90 m
Lékárna Hradčanská s.r.o. · Lékárna · 13 do 500 m · 38 do 1 km
Parky10 m
park Charlotty Garrigue Masarykové · Park · 12 do 500 m · 30 do 1 km
Hřiště210 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 16 do 1 km
Sport130 m
The Gym · Posilovna · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Služby90 m
Česká spořitelna · Bankomat · 11 do 500 m · 43 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Charlotty G.Masarykové · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,7 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Adéla Bukovská - recepce

Makléř

LEXXUS NORTON a.s.

Společnost

IČO: 26208024
Web: lexxusnorton.cz
Na Bytky: 288 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 120 m²
Balkon: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 4
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · LEXXUS NORTON a.s.
Vloženo na portál: 22. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce