Pronájem bytu 3+1, 70 m²
Ve žlíbku 1929/21, Praha – Horní Počernice
32 392 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 000 Kč + poplatky 3 392 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 414 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Celkové měsíční náklady
32 392 Kč / měsíc
≈ 1 331 € / měsícnájem 414 Kč/m²
- Nájem
- 29 000 Kč
- Poplatky
- 3 392 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 32 392 Kč
- Cena za m²
- 414 Kč
- Kauce
- 33 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
903
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 27 632 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 939 Kč – 31 238 Kč
- Férová cena za m²
- 395 Kč/m²
- Tento inzerát 32 392 Kč / měsíc
- Férová cena 27 632 Kč
- Obvykle 26 939 Kč – 31 238 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Praha 20 (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 3 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (932 inzerátů, 24. 10. 2026).
48 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
903
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ve žlíbku 1929/21, Praha – Horní Počernice
Ve žlíbku 1929/21, Praha – Horní Počernice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
34 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Třebešovská
2 min · 100 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 209interval 30 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Komárovská
6 min · 370 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Na Kovárně
6 min · 380 m- 262interval 1 h
- 303interval 20–45 min
- 344interval 20–45 min
- 353interval 15–30 min
- 354interval 30 min
- 398interval 25–75 min
Načítání odjezdů…
Divadlo Horní Počernice
7 min · 410 m- 204interval 30 min
- 262interval 2 h
- 303interval 20–45 min
- 344interval 20–45 min
- 353interval 20–30 min
- 354interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Pavlišovská
8 min · 470 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Ve Žlíbku
8 min · 470 m- 141interval 15–25 min
- 171interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 224interval 15 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny270 mLidl · Supermarket · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití100 mBistro Daneva · Restaurace · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy570 mMateřská škola a Základní škola, Praha 9, Bártlova 83 · Základní škola · 4 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola "U Rybníčku", Praha 9 - Horní Počernice, Křovinovo nám.115 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví370 mPEDICLIN s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky160 mNolčův park · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport830 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby540 mBankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNolčův park · 150 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,3 · PM2.5 13,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03362663
- Web
- rubyreal.cz
- Na Bytky
- 90 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rekonstrukce
- 2021
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Internet
- Není v ceněZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Ruby
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?