Pronájem bytu 3+1, 88 m²
Dolnomlýnská, Praha – Kunratice
45 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 40 000 Kč + poplatky 5 500 Kč
- Plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+1
- Nájem za m²
- 455 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Celkové měsíční náklady
45 500 Kč / měsíc
≈ 1 870 € / měsícnájem 455 Kč/m²
- Nájem
- 40 000 Kč
- Poplatky
- 5 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 45 500 Kč
- Cena za m²
- 455 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
1 den
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
24. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 38 133 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 35 676 Kč – 40 789 Kč
- Férová cena za m²
- 433 Kč/m²
- Tento inzerát 45 500 Kč / měsíc
- Férová cena 38 133 Kč
- Obvykle 35 676 Kč – 40 789 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Praha-Kunratice (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 19,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 1 den v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (937 inzerátů, 24. 10. 2026).
62 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 24. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 24. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 88 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dolnomlýnská, Praha – Kunratice
Dolnomlýnská, Praha – Kunratice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD55/ 100Dobrá
24 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 177203326401402426
Nejbližší zastávky
U Kunratického lesa
5 min · 320 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Volha
9 min · 580 m- 177interval 3–7 min
- 203interval 25–30 min
- 326interval 2 h
- 401interval 75 min–2 h
- 402interval 2 h
- 426interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mVečerka · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití110 mCafé Zátiší · Restaurace · 7 do 500 m · 33 do 1 km
- Školy190 mZákladní umělecká škola Jižní Město · Škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola a jesle PlayWisely, z.ú. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví120 mRESPIMED s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky40 mPark · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport520 mSportovní hala ZŠ Campanus · Sportovní centrum · 12 do 1 km
- Služby360 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Na Lhotách · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14,7 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 04116232
- Na Bytky
- 79 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 88 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 10 m²
- Sklep
- 6 m²
- Zahrada
- 330 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2010
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
- Vloženo na portál
- 24. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?