Prodej bytu 1+1, 40 m²
Anenská, Frýdek-Místek – Místek
2 850 000 Kč
- Plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 71 250 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
2 850 000 Kč
≈ 117 115 €71 250 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 850 000 Kč
- Cena za m²
- 71 250 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
dnes
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 125 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 942 857 Kč – 3 551 351 Kč
- Férová cena za m²
- 78 125 Kč/m²
- Tento inzerát 2 850 000 Kč
- Férová cena 3 125 000 Kč
- Obvykle 2 942 857 Kč – 3 551 351 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno dnes; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 90 dní
- Větší prostor: 53 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 368 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 514 Kč – 12 107 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 769 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Frýdek-Místek (21 inzerátů, 24. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Frýdek-Místek požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Frýdek-MístekHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 40 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Anenská, Frýdek-Místek – Místek
Anenská, Frýdek-Místek – Místek
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mVanilla · Lahůdky · 11 do 500 m · 28 do 1 km
- Jídlo a pití180 mBar Krokodýl · Hospoda · 24 do 500 m · 57 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola Frýdek-Místek, Československé armády 570 · Základní škola · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Radost, Frýdek-Místek, Anenská 656, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví210 mDP-MED s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 29 do 1 km
- Parky230 mKoloredovský park · Park · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport280 mTělocvična · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby330 mRaiffeisenbank · Banka · 13 do 500 m · 20 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?