Міська частина
Brno-Královo Pole
Brno-Královo Pole, міська частина у місті Brno, має на ринку 330 оголошень, з них 154 в оренду і 176 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 26 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 8% дорожче, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 135 106 Kč/м², на 3% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення330На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду26 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж135 106 Kč/м²Медіана, 109 квартир
- Оцінка інфраструктури98 / 100Медіана 312 об’єктів
- Площа10 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Královo Pole
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Královo Pole
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 21 | 450 Kč/м² | 19 603 Kč /міс. | 12 днів | −7% | |
| 34 | 401 Kč/м² | 26 000 Kč /міс. | 14 днів | +0,2% | |
| 8 | 369 Kč/м² | 34 834 Kč /міс. | 29 днів | +10,5% | |
| 3 | 270 Kč/м² | 43 000 Kč /міс. | 44 дні | −21,1% | |
| 1 | 3 Kč/м² | 2 500 Kč /міс. | 47 днів | — | |
| 68 | 280 Kč/м² | 33 580 Kč /міс. | 278 днів | −6,7% | |
| На продаж | |||||
| 30 | 158 224 Kč/м² | 5 061 260 Kč | 31 день | −2,3% | |
| 54 | 134 783 Kč/м² | 7 200 000 Kč | 39 днів | −3,6% | |
| 28 | 127 268 Kč/м² | 9 900 000 Kč | 45 днів | +2,6% | |
| 12 | 128 750 Kč/м² | 12 700 000 Kč | 26 днів | +7,6% | |
| 10 | 104 460 Kč/м² | 16 150 000 Kč | 34 дні | +16,7% | |
| 6 | 1 416 Kč/м² | 2 750 000 Kč | 47 днів | −32,9% | |
| 11 | 86 847 Kč/м² | 14 600 000 Kč | 57 днів | +19,3% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Královo Pole?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування66 в оренду · 124 на продаж | 3,4% | — | 393 Kč/м² | 138 173 Kč/м² | 66 в оренду · 124 на продаж | 3,4% | 37 днів | 38% |
| 1-кімнатні21 в оренду · 30 на продаж | 3,4% | — | 450 Kč/м² | 158 224 Kč/м² | 21 в оренду · 30 на продаж | 3,6% | 31 день | 38% |
| 2-кімнатні34 в оренду · 54 на продаж | 3,6% | — | 401 Kč/м² | 134 783 Kč/м² | 34 в оренду · 54 на продаж | 3,6% | 39 днів | 42% |
| 3-кімнатні8 в оренду · 28 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 28 на продаж | 3,2% | — | 24% |
| 4+ кімнати3 в оренду · 12 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 12 на продаж | 3,1% | — | 50% |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Královo Pole
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
401 Kč/м²
Середня половина 371–460 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
26 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
34
Медіанний час на ринку
14 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Královo Pole
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-Královo Pole
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-Královo Pole. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 22 100 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 22 100 Kč на місяць: мікрорайони Брно з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-Královo Pole з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 7 410 000 Kč для купівлі або 22 100 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 7 410 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-Královo Pole
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-Královo Pole
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Královo Pole
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Královo Pole і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
98 / 100
Усе поруч
Медіана 312 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 93 до 99.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
98% мають продуктовий магазин у межах 500 м
95% мають дитячий садок у межах 500 м
76% мають школу у межах 500 м
100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
98% мають парк у межах 500 м
Серед 312 об’єктів в Brno-Královo Pole з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (10,1 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
54
5,4 на км²
2,3× від середнього по Brno
Їжа та напої
171
17 на км²
2,3× від середнього по Brno
Школи
26
2,6 на км²
1,9× від середнього по Brno
Дитячі садки
22
2,2 на км²
2× від середнього по Brno
Здоров’я
88
8,7 на км²
2,6× від середнього по Brno
Парки
55
5,5 на км²
3,6× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
50
5 на км²
2× від середнього по Brno
Спорт
46
4,6 на км²
4,1× від середнього по Brno
Послуги
26
2,6 на км²
2× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
Billa
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 3 у Brno-Královo Pole
Lidl
Супермаркет
Minimarket
Супермаркет · 2 у Brno-Královo Pole
Tesco
Супермаркет
Kartouzská tržnice
Ринок
Kulhánek & Drápal
Пекарня
Усього 54 у Brno-Královo Pole; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-Královo Pole
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
265
На 1 000 мешканців
8,8
Приблизно як у Brno: 9,2
Мешканців: 30 155 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 26 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 12 |
| Інші крадіжки зі зломом | 68 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 43 |
| Кишенькові крадіжки | 13 |
| Інші крадіжки | 103 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 сусідніх районів
Навколо Brno-Královo Pole
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Královo Pole або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Řečkovice a Mokrá Horaпівніч | північ | 4 | 352 Kč/м² | 22 200 Kč | −12,2% |
| Brno-severсхід | схід | 24 | 379 Kč/м² | 23 425 Kč | −5,5% |
| Brno-Žabovřeskyпівденний захід | південний захід | 12 | 391 Kč/м² | 25 400 Kč | −2,5% |
| Brno-Královo Pole (тут) | 34 | 401 Kč/м² | 26 000 Kč | ||
| Brno-středпівдень | південь | 106 | 413 Kč/м² | 24 525 Kč | +3% |
| Brno-Maloměřice a Obřanyсхід | схід, за 20 м | 4 | 481 Kč/м² | 27 650 Kč | +20% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Brno-Komín · Зх
- Brno-Medlánky · ПнЗх
4 мікрорайони
Мікрорайони в Brno-Královo Pole
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Černá Pole | 13 | 414 Kč/м² | 24 890 Kč | 17 днів |
| Královo Pole | 15 | 378 Kč/м² | 26 000 Kč | 12 днів |
| Ponava | 13 | 378 Kč/м² | 23 900 Kč | 23 дні |
| Sadová | 4 | 433 Kč/м² | 29 750 Kč | 11 днів |