Міська частина
Brno-Líšeň
Brno-Líšeň, міська частина у місті Brno, має на ринку 176 оголошень, з них 72 в оренду і 104 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 23 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 130 820 Kč/м², на 6% дешевше, ніж у Brno.
- Активні оголошення176На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду23 500 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж130 820 Kč/м²Медіана, 37 квартир
- Оцінка інфраструктури65 / 100Медіана 153 об’єктів
- Площа16 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Líšeň
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Líšeň
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 7 | 417 Kč/м² | 17 000 Kč /міс. | 12 днів | −13,8% | |
| 8 | 378 Kč/м² | 23 500 Kč /міс. | 15 днів | −5,5% | |
| 16 | 336 Kč/м² | 27 750 Kč /міс. | 12 днів | +0,6% | |
| 1 | 50 Kč/м² | 25 000 Kč /міс. | 234 дні | — | |
| 37 | 245 Kč/м² | 125 000 Kč /міс. | 246 днів | −18,3% | |
| На продаж | |||||
| 8 | 150 729 Kč/м² | 5 258 500 Kč | 368 днів | −6,9% | |
| 11 | 138 601 Kč/м² | 5 695 000 Kč | 72 дні | −0,8% | |
| 10 | 124 594 Kč/м² | 9 750 000 Kč | 46 днів | +0,4% | |
| 6 | 109 533 Kč/м² | 8 710 000 Kč | 26 днів | −8,5% | |
| 28 | 85 194 Kč/м² | 14 300 000 Kč | 71 день | −4,9% | |
| 27 | 84 Kč/м² | 186 565 Kč | 458 днів | −96% | |
| 3 | 82 450 Kč/м² | 16 490 000 Kč | 45 днів | +13,3% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Líšeň?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування31 в оренду · 35 на продаж | 3,3% | — | 374 Kč/м² | 137 117 Kč/м² | 31 в оренду · 35 на продаж | 3,4% | 144 дні | 27% |
| 1-кімнатні7 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 7 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні8 в оренду · 11 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 11 на продаж | 3,5% | — | — |
| 3-кімнатні16 в оренду · 10 на продаж | 3,2% | — | 336 Kč/м² | 124 594 Kč/м² | 16 в оренду · 10 на продаж | — | 46 днів | 20% |
| 4+ кімнати0 в оренду · 6 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 6 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Líšeň
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
378 Kč/м²
Середня половина 363–406 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
23 500 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
8
Медіанний час на ринку
15 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Líšeň
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-Líšeň
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-Líšeň. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-Líšeň з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 5 695 000 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-Líšeň
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-Líšeň
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Líšeň
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Líšeň і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
65 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 153 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 38 до 80.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
54% мають продуктовий магазин у межах 500 м
73% мають дитячий садок у межах 500 м
67% мають школу у межах 500 м
61% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
65% мають парк у межах 500 м
Серед 153 об’єктів в Brno-Líšeň з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (15,7 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
19
1,2 на км²
Нижче за середнє по Brno
Їжа та напої
29
1,8 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Школи
11
0,7 на км²
Нижче за середнє по Brno
Дитячі садки
14
0,89 на км²
Нижче за середнє по Brno
Здоров’я
13
0,83 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Парки
6
0,38 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Дитячі майданчики
37
2,4 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
Спорт
4
0,25 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
Послуги
6
0,38 на км²
Значно нижче за середнє по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Lidl
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 2 у Brno-Líšeň
Coop
Супермаркет
Hruška
Супермаркет
Billa
Супермаркет · 2 у Brno-Líšeň
Farma Zelenka
М’ясний магазин
Brněnka - potraviny Kolejka
Магазин біля дому
Domecek ovoce zeleniny
Овочевий магазин
Усього 19 у Brno-Líšeň; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-Líšeň
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
109
На 1 000 мешканців
4,1
Нижче, ніж у Brno: 9,2
Мешканців: 26 266 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 15 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 5 |
| Інші крадіжки зі зломом | 34 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 24 |
| Кишенькові крадіжки | 1 |
| Інші крадіжки | 30 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
8 сусідніх районів
Навколо Brno-Líšeň
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Líšeň або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žideniceзахід | захід | 8 | 377 Kč/м² | 23 000 Kč | −0,3% |
| Brno-Líšeň (тут) | 8 | 378 Kč/м² | 23 500 Kč | ||
| Brno-Slatinaпівдень | південь | 8 | 388 Kč/м² | 21 895 Kč | +2,6% |
| Brno-Vinohradyзахід | захід | 5 | 407 Kč/м² | 22 547 Kč | +7,7% |
| Brno-Černoviceпівденний захід | південний захід, за 590 м | 4 | 408 Kč/м² | 23 700 Kč | +7,9% |
| Brno-Maloměřice a Obřanyпівнічний захід | північний захід, за 230 м | 4 | 481 Kč/м² | 27 650 Kč | +27,2% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Horákov · Сх
- Mokrá u Brna · Сх
- Bedřichovice · Пд