Міська частина
Brno-Vinohrady
Brno-Vinohrady, міська частина у місті Brno, має на ринку 145 оголошень, з них 8 в оренду і 137 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 22 547 Kč на місяць з усіма платежами, на 6% дешевше, ніж у Brno. Медіанна ціна квартир на продаж — 165 202 Kč/м², на 18% дорожче, ніж у Brno.
- Активні оголошення145На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду22 547 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж165 202 Kč/м²Медіана, 131 квартира
- Оцінка інфраструктури82 / 100Медіана 145 об’єктів
- Площа2 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Brno-Vinohrady
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Brno-Vinohrady
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Brno. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 2 | 404 Kč/м² | 15 100 Kč /міс. | 7 днів | — | |
| 5 | 407 Kč/м² | 22 547 Kč /міс. | 17 днів | +1,8% | |
| 1 | 300 Kč/м² | 30 740 Kč /міс. | 27 днів | — | |
| На продаж | |||||
| 41 | 190 579 Kč/м² | 5 518 938 Kč | 368 днів | +17,7% | |
| 57 | 161 592 Kč/м² | 8 229 346 Kč | 368 днів | +15,6% | |
| 26 | 150 036 Kč/м² | 10 440 659 Kč | 367 днів | +20,9% | |
| 8 | 104 761 Kč/м² | 8 490 000 Kč | 22 дні | −12,5% | |
| 2 | 451 Kč/м² | 287 438 Kč | 527 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Brno-Vinohrady?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Brno. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування8 в оренду · 132 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 8 в оренду · 132 на продаж | 2,8% | — | 8% |
| 1-кімнатні2 в оренду · 41 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 41 на продаж | 3,1% | — | 5% |
| 2-кімнатні5 в оренду · 57 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 57 на продаж | 2,8% | — | 2% |
| 3-кімнатні1 в оренду · 26 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 26 на продаж | 2,7% | — | 12% |
| 4+ кімнати0 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Brno-Vinohrady
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
407 Kč/м²
Середня половина 400–450 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
22 547 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
5
Медіанний час на ринку
17 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Brno-Vinohrady
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Brno-Vinohrady
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Brno-Vinohrady. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Brno-Vinohrady з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається з прикладом: тут замало квартир такого розміру для медіаниВідкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 229 346 Kč: медіанна запитувана ціна тутВідкрити
Посібники
Перед переїздом у Brno-Vinohrady
ІноземцямДе жити в Брно: путівник мікрорайонами для новоприбулих
Де жити в Брно, від Veveří і Královo Pole до Žabovřesky, Lesná і Bystrc. Який кожен мікрорайон, як звідти дістатися куди треба і його ринок наживо.
19 жовтня 2026 · 7 хв читання
ІноземцямОренда квартири в Брно: скільки коштує і як працює ринок
Скільки коштує оренда квартири в Брно, з живими цінами з усіх оголошень, де шукати квартири, чим ринок відрізняється від празького і які правила варто знати кожному орендарю.
19 жовтня 2026 · 6 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Brno-Vinohrady
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Brno-Vinohrady
Магазини, школи, лікарі та парки в Brno-Vinohrady і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
82 / 100
Усе поруч
Медіана 145 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 82 до 82.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
26% мають продуктовий магазин у межах 500 м
100% мають дитячий садок у межах 500 м
23% мають школу у межах 500 м
99% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
100% мають парк у межах 500 м
Серед 145 об’єктів в Brno-Vinohrady з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (2 км²), на км² порівняно з Brno.
Продукти
9
4,6 на км²
2× від середнього по Brno
Їжа та напої
18
9,2 на км²
Вище за середнє по Brno
Школи
5
2,6 на км²
1,9× від середнього по Brno
Дитячі садки
6
3,1 на км²
2,8× від середнього по Brno
Здоров’я
7
3,6 на км²
Приблизно як у середньому по Brno
Парки
9
4,6 на км²
3× від середнього по Brno
Дитячі майданчики
10
5,1 на км²
2× від середнього по Brno
Спорт
1
0,51 на км²
Послуги
7
3,6 на км²
2,8× від середнього по Brno
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет
Penny
Супермаркет
Albert
Супермаркет
Chlebíčkový ráj
Делікатеси
Dezertína
Пекарня
Potraviny
Магазин біля дому
Řeznictví U Vepříka
М’ясний магазин
U rohlíčku
Пекарня
Усього 9 у Brno-Vinohrady; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Brno-Vinohrady
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
31
На 1 000 мешканців
2,5
Нижче, ніж у Brno: 9,2
Мешканців: 12 172 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 6 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 0 |
| Інші крадіжки зі зломом | 7 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 11 |
| Кишенькові крадіжки | 0 |
| Інші крадіжки | 7 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
5 сусідніх районів
Навколо Brno-Vinohrady
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Brno-Vinohrady або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Žideniceпівденний захід | південний захід | 8 | 377 Kč/м² | 23 000 Kč | −7,4% |
| Brno-Líšeňсхід | схід | 8 | 378 Kč/м² | 23 500 Kč | −7,1% |
| Brno-Slatinaпівденний схід | південний схід, за 1 000 м | 8 | 388 Kč/м² | 21 895 Kč | −4,7% |
| Brno-Vinohrady (тут) | 5 | 407 Kč/м² | 22 547 Kč | ||
| Brno-Černoviceпівдень | південь, за 970 м | 4 | 408 Kč/м² | 23 700 Kč | +0,2% |
| Brno-Maloměřice a Obřanyпівніч | північ | 4 | 481 Kč/м² | 27 650 Kč | +18,2% |
1 мікрорайон
Мікрорайони в Brno-Vinohrady
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Židenice | 12 | 395 Kč/м² | 22 524 Kč | 15 днів |