Громада
Opava
Opava, громада в окрузі Opava, має на ринку 479 оголошень, з них 215 в оренду і 263 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 13 000 Kč на місяць з усіма платежами, приблизно як у Opava. Медіанна ціна квартир на продаж — 69 007 Kč/м², на 1% дорожче, ніж у Opava.
- Активні оголошення479На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду13 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж69 007 Kč/м²Медіана, 134 квартири
- Оцінка інфраструктури75 / 100Медіана 432 об’єктів
- Площа91 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Opava
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Opava
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Opava. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 23 | 263 Kč/м² | 10 600 Kč /міс. | 16 днів | −0,8% | |
| 36 | 241 Kč/м² | 13 000 Kč /міс. | 15 днів | +0,4% | |
| 23 | 188 Kč/м² | 16 500 Kč /міс. | 30 днів | +2,2% | |
| 5 | 163 Kč/м² | 20 000 Kč /міс. | 83 дні | 0% | |
| 4 | 148 Kč/м² | 20 750 Kč /міс. | 5 днів | −14% | |
| 1 | 10 Kč/м² | 28 000 Kč /міс. | 202 дні | — | |
| 106 | 125 Kč/м² | 19 000 Kč /міс. | 134 дні | −2,3% | |
| На продаж | |||||
| 20 | 89 142 Kč/м² | 2 950 000 Kč | 100 днів | +1,5% | |
| 30 | 67 000 Kč/м² | 3 590 000 Kč | 55 днів | +2% | |
| 66 | 69 007 Kč/м² | 4 990 000 Kč | 73 дні | 0% | |
| 16 | 56 191 Kč/м² | 5 800 000 Kč | 107 днів | 0% | |
| 32 | 40 555 Kč/м² | 8 195 000 Kč | 119 днів | +21,7% | |
| 45 | 1 500 Kč/м² | 827 606 Kč | 133 дні | +206,1% | |
| 30 | 21 292 Kč/м² | 7 145 200 Kč | 135 днів | +24,5% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Opava?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Opava. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування87 в оренду · 132 на продаж | 3,6% | — | 208 Kč/м² | 70 048 Kč/м² | 87 в оренду · 132 на продаж | 3,7% | 77 днів | 35% |
| 1-кімнатні23 в оренду · 20 на продаж | 3,5% | — | 263 Kč/м² | 89 142 Kč/м² | 23 в оренду · 20 на продаж | 3,7% | 100 днів | 27% |
| 2-кімнатні36 в оренду · 30 на продаж | 4,3% | — | 241 Kč/м² | 67 000 Kč/м² | 36 в оренду · 30 на продаж | 4,0% | 55 днів | 38% |
| 3-кімнатні23 в оренду · 66 на продаж | 3,3% | — | 188 Kč/м² | 69 007 Kč/м² | 23 в оренду · 66 на продаж | 3,6% | 73 дні | 32% |
| 4+ кімнати5 в оренду · 16 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 5 в оренду · 16 на продаж | 3,7% | — | 46% |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Opava
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
241 Kč/м²
Середня половина 205–280 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
13 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
36
Медіанний час на ринку
15 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
4
Знято з публікації
2
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Opava
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Opava
Розклади руху Bytky поки охоплюють лише Прагу та Середньочеський край (PID), тож зупинок, ліній і часу в дорозі тут поки не показуємо.
Інфраструктура
Життя в Opava
Магазини, школи, лікарі та парки в Opava і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
75 / 100
Усе поруч
Медіана 432 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 54 до 91.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
82% мають продуктовий магазин у межах 500 м
87% мають дитячий садок у межах 500 м
85% мають школу у межах 500 м
88% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
65% мають парк у межах 500 м
Серед 432 об’єктів в Opava з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (90,6 км²), на км² порівняно з Moravskoslezský kraj.
Продукти
32
0,35 на км²
1,7× від середнього по Moravskoslezský kraj
Їжа та напої
64
0,71 на км²
1,5× від середнього по Moravskoslezský kraj
Школи
66
0,73 на км²
3,9× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі садки
35
0,39 на км²
2,7× від середнього по Moravskoslezský kraj
Здоров’я
115
1,3 на км²
4,3× від середнього по Moravskoslezský kraj
Парки
20
0,22 на км²
2,8× від середнього по Moravskoslezský kraj
Дитячі майданчики
33
0,36 на км²
Вище за середнє по Moravskoslezský kraj
Спорт
10
0,11 на км²
1,6× від середнього по Moravskoslezský kraj
Послуги
20
0,22 на км²
1,9× від середнього по Moravskoslezský kraj
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Globus
Супермаркет
Tesco
Супермаркет
Kaufland
Супермаркет · 2 у Opava
Albert
Супермаркет · 3 у Opava
Coop Terno
Супермаркет
Lidl
Супермаркет · 2 у Opava
Billa
Супермаркет
Hruška
Супермаркет · 3 у Opava
Усього 32 у Opava; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
18 сусідніх районів
Навколо Opava
Громади, що межують з Opava або лежать у межах 1 км. У жодному з них немає щонайменше трьох пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду».
По сусідству:
- Branka u Opavy · Пд
- Hlubočec · ПдСх
- Holasovice · ПнЗх
- Chvalíkovice · Пд
- Mokré Lazce · Сх
- Neplachovice · ПнЗх
- Nové Sedlice · ПдСх
- Oldřišov · ПнСх
- Otice · ПдЗх
- Pustá Polom · ПдСх
- Raduň · ПдСх
- Slavkov · Зх
- Stěbořice · Зх
- Štítina · Сх
- Velké Hoštice · Сх
- Vršovice · Пд
- Chlebičov · ПнСх
- Kravaře · Сх
9 районів
У межах Opava
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Opava (nečleněná část města) | 36 | 241 Kč/м² | 13 000 Kč | 15 днів |
Менше пропозицій такого типу:
10 мікрорайонів
Мікрорайони в Opava
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Kateřinky u Opavy | 5 | 280 Kč/м² | 12 500 Kč | 11 днів |
| Opava-Město | 4 | 170 Kč/м² | 12 000 Kč | 77 днів |
| Opava-Předměstí | 23 | 240 Kč/м² | 13 000 Kč | 16 днів |
Менше пропозицій такого типу: