Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина

Praha 1

Praha 1, міська частина у місті Praha, має на ринку 1 327 оголошень, з них 1 060 в оренду і 266 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 36 550 Kč на місяць з усіма платежами, на 35% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 222 727 Kč/м², на 33% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 1

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 1

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
33677 Kč/м²24 750 Kč /міс.34 дні+19,2%
122500 Kč/м²36 550 Kč /міс.29 днів+7,1%
118490 Kč/м²45 000 Kč /міс.66 днів+16,4%
65459 Kč/м²66 000 Kč /міс.50 днів+2,9%
1547 Kč/м²110 000 Kč /міс.10 днів—
631497 Kč/м²64 250 Kč /міс.112 днів+26,8%
На продаж
30271 191 Kč/м²8 490 000 Kč73 дні+40%
62236 066 Kč/м²14 300 000 Kč69 днів+37,9%
58211 211 Kč/м²21 850 000 Kč65 днів+37%
52196 311 Kč/м²30 027 500 Kč154 дні+24%
4453 402 Kč/м²97 495 000 Kč58 днів+287,7%
24183 082 Kč/м²19 574 500 Kč90 днів+83,3%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 1?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 1 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування338 в оренду · 202 на продаж2,7%—513 Kč/м²223 912 Kč/м²338 в оренду · 202 на продаж2,8%90 днів37%
1-кімнатні33 в оренду · 30 на продаж3,0%—677 Kč/м²271 191 Kč/м²33 в оренду · 30 на продаж3,2%73 дні40%
2-кімнатні122 в оренду · 62 на продаж2,5%—500 Kč/м²236 066 Kč/м²122 в оренду · 62 на продаж2,8%69 днів35%
3-кімнатні118 в оренду · 58 на продаж2,8%—490 Kč/м²211 211 Kč/м²118 в оренду · 58 на продаж2,5%65 днів33%
4+ кімнати65 в оренду · 52 на продаж2,8%—459 Kč/м²196 311 Kč/м²65 в оренду · 52 на продаж2,8%154 дні43%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 1

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 1

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

500 Kč/м²

Середня половина 443–597 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

36 550 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

122

Медіанний час на ринку

29 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

4

Знято з публікації

7

Зниження ціни

1

0,8% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 1

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 1

Метро A, B і C, 18 трамвайних ліній, 3 залізничні лінії, 4 автобусні лінії, 1 тролейбусна лінія і 1 фунікулер зупиняються в Praha 1, у ранкову годину пік — 1 212 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

100 / 100

Відмінно. Медіана 1 249 об’єктів тут; у половини оцінка 97–100.

Зупинки

43

7 станцій метро · 24 трамвайні · 1 залізнична · 30 автобусних · 1 тролейбусна · 3 фунікулерні

Відправлення в годину пік

1 212

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

30

Плюс 16 нічних ліній

  • 100% території Praha 1 — у межах 500 м від зупинки

  • 78% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 994 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Malostranská, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Malostranská

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Malostranská

    83 відправлення на годину в пік
    • Aкожні 3–5 хв
    • 22кожні 4–5 хв
    • 2кожні 8–10 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • 15кожні 8–10 хв
    • 18кожні 8–10 хв
    • 20кожні 8–10 хв
    • 194кожні 15 хв
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 97

  • Národní třída

    71 відправлення на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 22кожні 4–5 хв
    • 9кожні 4–5 хв
    • 2кожні 8–10 хв
    • 18кожні 8–10 хв
    • 23кожні 30 хв–1 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93, 97, 98, 99

  • Staroměstská

    69 відправлень на годину в пік
    • Aкожні 3–5 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 207кожні 5–10 хв
    • 2кожні 8–10 хв
    • 18кожні 8–10 хв
    • 194кожні 15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93

  • Muzeum

    69 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • Aкожні 3–5 хв
    • 11кожні 8–10 хв
    • 13кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905, 907, 908, 911

  • Hlavní nádraží

    69 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 9кожні 4–5 хв
    • 26кожні 8–10 хв
    • 7кожні 9–10 хв
    • 15кожні 9–10 хв
    • AEкожні 30 хв
    • XS7рідко

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 95, 98, 905, 907, 908, 911

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 3
ABC
Трамваї · 18
23567891112131517182022232426
Поїзди · 3
R42S1S34
Автобуси · 4
176194207AE
Тролейбуси · 1
53
Фунікулери · 1
LD
Нічні · 16
919293949596979899904905907908909910911

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 1

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 1 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

99 / 100

Усе поруч

Медіана 1 249 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 98 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 98% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 100% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 1 249 об’єктів в Praha 1 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (5,5 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    183

    33 на км²

    9,3× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    1 401

    253 на км²

    22× від середнього по Praha

  • Школи

    92

    17 на км²

    9,3× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    15

    2,7 на км²

    1,9× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    210

    38 на км²

    8,6× від середнього по Praha

  • Парки

    45

    8,1 на км²

    4,9× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    24

    4,3 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    22

    4 на км²

    3,8× від середнього по Praha

  • Послуги

    259

    47 на км²

    21× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Albert

    Супермаркет · 4 у Praha 1

  • Billa

    Супермаркет · 4 у Praha 1

  • Delmart

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 2 у Praha 1

  • Markt H and Q

    Супермаркет

  • Mini market

    Супермаркет · 18 у Praha 1

  • Pani praha

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет

Усього 183 у Praha 1; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

6 сусідніх районів

Навколо Praha 1

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 1 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 6північний західпівнічний захід146444 Kč/м²27 000 Kč−11,2%
Praha 3східсхід, за 50 м227480 Kč/м²30 000 Kč−4%
Praha 8північний східпівнічний схід155483 Kč/м²27 738 Kč−3,4%
Praha 1 (тут)122500 Kč/м²36 550 Kč
Praha 5південний західпівденний захід197500 Kč/м²28 000 Kč0%
Praha 7північний східпівнічний схід100500 Kč/м²29 500 Kč0%
Praha 2південний східпівденний схід133548 Kč/м²31 000 Kč+9,6%

5 мікрорайонів

Мікрорайони в Praha 1

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Josefov14467 Kč/м²42 000 Kč22 дні
Malá Strana17556 Kč/м²39 000 Kč15 днів
Nové Město100489 Kč/м²31 000 Kč29 днів
Staré Město20620 Kč/м²31 450 Kč16 днів

Менше пропозицій такого типу: