Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина

Praha 7

Praha 7, міська частина у місті Praha, має на ринку 783 оголошення, з них 510 в оренду і 269 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 29 500 Kč на місяць з усіма платежами, на 9% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 199 735 Kč/м², на 19% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 7

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 7

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
35681 Kč/м²20 721 Kč /міс.3 дні+19,9%
100500 Kč/м²29 500 Kč /міс.10 днів+7,1%
39440 Kč/м²42 490 Kč /міс.13 днів+4,5%
9437 Kč/м²45 000 Kč /міс.43 дні−2%
290390 Kč/м²113 374 Kč /міс.174 дні−0,5%
На продаж
43232 454 Kč/м²8 195 000 Kč114 днів+20%
86194 595 Kč/м²10 645 000 Kč47 днів+13,6%
69190 599 Kč/м²16 945 000 Kč66 днів+23,6%
31201 112 Kč/м²24 300 000 Kč65 днів+27%
3132 488 Kč/м²26 990 000 Kč39 днів+13,3%
1938 Kč/м²150 000 Kč36 днів—
24108 696 Kč/м²7 599 995 Kč111 днів+8,8%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 7?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 7 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування183 в оренду · 229 на продаж3,0%—507 Kč/м²201 382 Kč/м²183 в оренду · 229 на продаж2,9%68 днів39%
1-кімнатні35 в оренду · 43 на продаж3,5%—681 Kč/м²232 454 Kč/м²35 в оренду · 43 на продаж3,2%114 днів44%
2-кімнатні100 в оренду · 86 на продаж3,1%—500 Kč/м²194 595 Kč/м²100 в оренду · 86 на продаж3,0%47 днів38%
3-кімнатні39 в оренду · 69 на продаж2,8%—440 Kč/м²190 599 Kč/м²39 в оренду · 69 на продаж2,7%66 днів36%
4+ кімнати9 в оренду · 31 на продажЗамало оголошень———9 в оренду · 31 на продаж2,7%—39%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 7

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 7

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

500 Kč/м²

Середня половина 437–569 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

29 500 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

100

Медіанний час на ринку

10 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

2

Знято з публікації

9

Зниження ціни

1

1% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 7

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 7

Метро C, 9 трамвайних ліній, 6 залізничних ліній і 5 автобусних ліній зупиняються в Praha 7, у ранкову годину пік — 808 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

75 / 100

Дуже добре. Медіана 770 об’єктів тут; у половини оцінка 66–90.

Зупинки

32

2 станції метро · 17 трамвайних · 3 залізничні · 22 автобусні

Відправлення в годину пік

808

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

21

Плюс 7 нічних ліній

  • 84% території Praha 7 — у межах 500 м від зупинки

  • 65% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 992 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nádraží Holešovice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nádraží Holešovice

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Nádraží Holešovice

    113 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 112кожні 4 хв
    • 187кожні 6–7 хв
    • 201кожні 8–15 хв
    • 1кожні 8–10 хв
    • 5кожні 8–10 хв
    • 6кожні 9–10 хв
    • ще 3

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93, X94

  • Vltavská

    73 відправлення на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 5кожні 4–5 хв
    • 1кожні 8–10 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • 25кожні 8–10 хв
    • 156кожні 10–15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 905, 911

  • Strossmayerovo náměstí

    63 відправлення на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 26кожні 8–10 хв
    • 1кожні 8–10 хв
    • 8кожні 8–10 хв
    • 12кожні 8–10 хв
    • 25кожні 8–10 хв
    • 6кожні 9–10 хв
    • 156кожні 20–30 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 93, 96

  • Výstaviště

    50 відправлень на годину в пік
    • 17кожні 4–5 хв
    • 25кожні 4–5 хв
    • 1кожні 5 хв
    • 6кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 93

  • Dělnická

    44 відправлення на годину в пік
    • X25кожні 4–5 хв
    • 1кожні 8–10 хв
    • 5кожні 8–10 хв
    • 25кожні 8–10 хв
    • 156кожні 10–15 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: X94

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
C
Трамваї · 9
15681215172526
Поїзди · 6
R20R24R45S4S5S49
Автобуси · 5
112156187201234
Нічні · 7
919396905907909911

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 7

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 7 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

99 / 100

Усе поруч

Медіана 770 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 98 до 100.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 98% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 100% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 770 об’єктів в Praha 7 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (7,1 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    91

    13 на км²

    3,6× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    292

    41 на км²

    3,6× від середнього по Praha

  • Школи

    21

    3 на км²

    1,7× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    22

    3,1 на км²

    2,2× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    101

    14 на км²

    3,2× від середнього по Praha

  • Парки

    19

    2,7 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    28

    3,9 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    26

    3,7 на км²

    3,5× від середнього по Praha

  • Послуги

    45

    6,3 на км²

    2,9× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Billa

    Супермаркет · 3 у Praha 7

  • Albert

    Супермаркет · 2 у Praha 7

  • Bubenka

    Супермаркет

  • ChefShop

    Супермаркет

  • Express Market

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 3 у Praha 7

  • Norma

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет

Усього 91 у Praha 7; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

6 сусідніх районів

Навколо Praha 7

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 7 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 6західзахід146444 Kč/м²27 000 Kč−11,2%
Praha 3південний східпівденний схід, за 660 м227480 Kč/м²30 000 Kč−4%
Praha 8північний східпівнічний схід155483 Kč/м²27 738 Kč−3,4%
Praha 7 (тут)100500 Kč/м²29 500 Kč
Praha 1південний західпівденний захід122500 Kč/м²36 550 Kč0%
Praha 2південьпівдень, за 860 м133548 Kč/м²31 000 Kč+9,6%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

2 мікрорайони

Мікрорайони в Praha 7

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Bubeneč43480 Kč/м²30 000 Kč6 днів
Holešovice86500 Kč/м²29 450 Kč10 днів