Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина

Praha 2

Praha 2, міська частина у місті Praha, має на ринку 1 007 оголошень, з них 674 в оренду і 329 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 31 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 15% дорожче, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 202 931 Kč/м², на 21% дорожче, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 2

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 2

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
61652 Kč/м²23 000 Kč /міс.21 день+14,8%
133548 Kč/м²31 000 Kč /міс.27 днів+17,3%
111506 Kč/м²42 000 Kč /міс.49 днів+20,2%
48662 Kč/м²89 000 Kč /міс.92 дні+48,4%
1393 Kč/м²55 000 Kč /міс.2 дні—
1267 Kč/м²4 000 Kč /міс.38 днів—
254417 Kč/м²36 000 Kč /міс.71 день+6,4%
На продаж
51235 469 Kč/м²7 535 000 Kč64 дні+21,5%
108209 898 Kč/м²11 900 000 Kč56 днів+22,6%
83179 000 Kč/м²17 999 900 Kč58 днів+16,1%
44199 259 Kč/м²25 900 000 Kč93 дні+25,9%
33135 135 Kč/м²11 526 250 Kč106 днів+35,3%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 2?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 2 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування353 в оренду · 286 на продаж3,4%—572 Kč/м²203 854 Kč/м²353 в оренду · 286 на продаж3,0%63 дні41%
1-кімнатні61 в оренду · 51 на продаж3,3%—652 Kč/м²235 469 Kč/м²61 в оренду · 51 на продаж3,4%64 дні47%
2-кімнатні133 в оренду · 108 на продаж3,1%—548 Kč/м²209 898 Kč/м²133 в оренду · 108 на продаж2,9%56 днів34%
3-кімнатні111 в оренду · 83 на продаж3,4%—506 Kč/м²179 000 Kč/м²111 в оренду · 83 на продаж3,1%58 днів51%
4+ кімнати48 в оренду · 44 на продаж4,0%—662 Kč/м²199 259 Kč/м²48 в оренду · 44 на продаж2,6%93 дні32%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 2

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 2

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

548 Kč/м²

Середня половина 467–636 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

31 000 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

133

Медіанний час на ринку

27 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

3

Знято з публікації

11

Зниження ціни

3

2,3% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 2

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 2

Метро A, B і C, 14 трамвайних ліній, 22 залізничні лінії, 4 автобусні лінії, 1 тролейбусна лінія і 1 поромна переправа зупиняються в Praha 2, у ранкову годину пік — 956 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

97 / 100

Відмінно. Медіана 950 об’єктів тут; у половини оцінка 90–100.

Зупинки

31

3 станції метро · 20 трамвайних · 1 залізнична · 17 автобусних · 2 тролейбусні · 1 поромна

Відправлення в годину пік

956

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

45

Плюс 14 нічних ліній

  • 100% території Praha 2 — у межах 500 м від зупинки

  • 94% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 994 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Karlovo náměstí, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Karlovo náměstí

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Karlovo náměstí

    122 відправлення на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 22кожні 4–5 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 2кожні 8–10 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 4кожні 8–10 хв
    • 18кожні 8–10 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • ще 5

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910

  • I. P. Pavlova

    104 відправлення на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 22кожні 4–5 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 4кожні 8–10 хв
    • 11кожні 8–10 хв
    • 13кожні 8–10 хв
    • 6кожні 9–10 хв
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911

  • Palackého náměstí

    92 відправлення на годину в пік
    • 3кожні 4–5 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 21кожні 4–5 хв
    • 4кожні 8–10 хв
    • 5кожні 8–10 хв
    • 7кожні 8–10 хв
    • 176кожні 8–15 хв
    • ще 1

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 94, 904, 907, 908, 910, X90

  • Náměstí Míru

    79 відправлень на годину в пік
    • Aкожні 3–5 хв
    • 10кожні 4–5 хв
    • 22кожні 4–5 хв
    • 135кожні 6–10 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 4кожні 8–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 97, 99

  • Moráň

    59 відправлень на годину в пік
    • 10кожні 4–5 хв
    • 2кожні 8–10 хв
    • 3кожні 8–10 хв
    • 4кожні 8–10 хв
    • 21кожні 8–10 хв
    • 18кожні 9–10 хв
    • 24кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 92, 93, 94, 95

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 3
ABC
Трамваї · 14
2345671011131718212224
Поїзди · 22
R9R10R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88
Автобуси · 4
101135148176
Тролейбуси · 1
53
Пороми · 1
P5
Нічні · 14
9192939495969799904905907908910911

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 2

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 2 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

99 / 100

Усе поруч

Медіана 950 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 98 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 100% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 100% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 100% мають школу у межах 500 м

  • 100% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 100% мають парк у межах 500 м

Серед 950 об’єктів в Praha 2 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (4,2 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    135

    32 на км²

    9× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    589

    141 на км²

    12× від середнього по Praha

  • Школи

    56

    13 на км²

    7,5× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    32

    7,6 на км²

    5,5× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    219

    52 на км²

    12× від середнього по Praha

  • Парки

    31

    7,4 на км²

    4,5× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    18

    4,3 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Спорт

    14

    3,3 на км²

    3,2× від середнього по Praha

  • Послуги

    77

    18 на км²

    8,3× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Billa

    Супермаркет · 2 у Praha 2

  • Biopoint

    Супермаркет

  • Albert

    Супермаркет · 4 у Praha 2

  • Bon Asia

    Супермаркет

  • Bon Veno

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 2 у Praha 2

  • Potraviny Vávra

    Супермаркет

  • Žabka

    Супермаркет · 5 у Praha 2

Усього 135 у Praha 2; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

7 сусідніх районів

Навколо Praha 2

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 2 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha 10східсхід193445 Kč/м²25 990 Kč−18,8%
Praha 4південьпівдень172467 Kč/м²25 738 Kč−14,8%
Praha 3північний східпівнічний схід227480 Kč/м²30 000 Kč−12,4%
Praha 8північпівніч155483 Kč/м²27 738 Kč−11,9%
Praha 1північний західпівнічний захід122500 Kč/м²36 550 Kč−8,8%
Praha 5південний західпівденний захід197500 Kč/м²28 000 Kč−8,8%
Praha 7північпівніч, за 860 м100500 Kč/м²29 500 Kč−8,8%
Praha 2 (тут)133548 Kč/м²31 000 Kč

4 мікрорайони

Мікрорайони в Praha 2

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Nové Město100489 Kč/м²31 000 Kč29 днів
Nusle90499 Kč/м²27 935 Kč14 днів
Vinohrady170589 Kč/м²33 900 Kč34 дні
Vyšehrad6484 Kč/м²30 000 Kč35 днів