Міська частина
Praha 13
Praha 13, міська частина у місті Praha, має на ринку 659 оголошень, з них 370 в оренду і 288 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 24 490 Kč на місяць з усіма платежами, на 9% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 132 168 Kč/м², на 21% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення659На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду24 490 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж132 168 Kč/м²Медіана, 242 квартири
- Оцінка громадського транспорту87 / 100Відмінно: медіана 644 об’єктів
- Оцінка інфраструктури89 / 100Медіана 645 об’єктів
- Площа13 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 13
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 13
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 26 | 667 Kč/м² | 22 047 Kč /міс. | 13 днів | +17,2% | |
| 46 | 453 Kč/м² | 24 490 Kč /міс. | 8 днів | −3% | |
| 31 | 372 Kč/м² | 30 000 Kč /міс. | 13 днів | −11,8% | |
| 6 | 355 Kč/м² | 42 000 Kč /міс. | 13 днів | −20,6% | |
| 3 | 195 Kč/м² | 65 000 Kč /міс. | 3 дні | −38,1% | |
| 232 | 377 Kč/м² | 139 379 Kč /міс. | 206 днів | −3,8% | |
| На продаж | |||||
| 34 | 152 632 Kč/м² | 5 620 000 Kč | 34 дні | −21% | |
| 94 | 146 553 Kč/м² | 6 970 000 Kč | 36 днів | −14,4% | |
| 84 | 124 865 Kč/м² | 9 490 000 Kč | 44 дні | −19,1% | |
| 33 | 132 009 Kč/м² | 14 974 500 Kč | 23 дні | −16,7% | |
| 17 | 149 693 Kč/м² | 22 480 000 Kč | 120 днів | +27,4% | |
| 18 | 30 000 Kč/м² | 17 999 999 Kč | 83 дні | +234,2% | |
| 5 | 94 252 Kč/м² | 12 390 000 Kč | 154 дні | −5,7% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 13?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування109 в оренду · 245 на продаж | 3,8% | — | 442 Kč/м² | 138 002 Kč/м² | 109 в оренду · 245 на продаж | 3,5% | 36 днів | 44% |
| 1-кімнатні26 в оренду · 34 на продаж | 5,2% | — | 667 Kč/м² | 152 632 Kč/м² | 26 в оренду · 34 на продаж | 3,9% | 34 дні | 48% |
| 2-кімнатні46 в оренду · 94 на продаж | 3,7% | — | 453 Kč/м² | 146 553 Kč/м² | 46 в оренду · 94 на продаж | 3,4% | 36 днів | 45% |
| 3-кімнатні31 в оренду · 84 на продаж | 3,6% | — | 372 Kč/м² | 124 865 Kč/м² | 31 в оренду · 84 на продаж | 3,5% | 44 дні | 44% |
| 4+ кімнати6 в оренду · 33 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 33 на продаж | 3,2% | — | 35% |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 13
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
453 Kč/м²
Середня половина 404–478 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
24 490 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
46
Медіанний час на ринку
8 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
3
Знято з публікації
5
Зниження ціни
3
6,5% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 13
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Praha 13
Метро B і 17 автобусних ліній зупиняються в Praha 13, у ранкову годину пік — 592 відправлення на годину.
Оцінка громадського транспорту
87 / 100
Відмінно. Медіана 644 об’єктів тут; у половини оцінка 61–93.
Зупинки
35
5 станцій метро · 34 автобусні
Відправлення в годину пік
592
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
18
Плюс 2 нічні лінії
85% території Praha 13 — у межах 500 м від зупинки
52% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nové Butovice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nové Butovice
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Nové Butovice
71 відправлення на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 184кожні 4–7 хв
- 149кожні 5–15 хв
- 142кожні 8–15 хв
- 168кожні 15 хв
- 219кожні 15 хв
- 394кожні 30 хв–1 год
- 266кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Luka
48 відправлень на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 174кожні 6–15 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 352кожні 45 хв–1 год
- 266кожні 2 год
- 301кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904
Stodůlky
44 відправлення на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 225кожні 8–15 хв
- 394кожні 15 хв
- 418кожні 25–45 хв
- 130кожні 30–45 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Hůrka
28 відправлень на годину в пік- Bкожні 2–4 хв
- 168кожні 30 хв
- 266кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Píškova
27 відправлень на годину в пік- 225кожні 7–15 хв
- 142кожні 8–15 хв
- 184кожні 8–15 хв
- 219кожні 30 хв
- 266кожні 195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Лінії
- Метро · 1
- B
- Автобуси · 17
- 130142149168174180184219225246266301304352380394418
- Нічні · 2
- 902904
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 13
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 13 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
89 / 100
Усе поруч
Медіана 645 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 83 до 96.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
95% мають продуктовий магазин у межах 500 м
92% мають дитячий садок у межах 500 м
85% мають школу у межах 500 м
87% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
81% мають парк у межах 500 м
Серед 645 об’єктів в Praha 13 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (13,2 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
49
3,7 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Їжа та напої
77
5,8 на км²
Нижче за середнє по Praha
Школи
25
1,9 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Дитячі садки
36
2,7 на км²
1,9× від середнього по Praha
Здоров’я
69
5,2 на км²
Вище за середнє по Praha
Парки
17
1,3 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
97
7,3 на км²
2,3× від середнього по Praha
Спорт
16
1,2 на км²
Вище за середнє по Praha
Послуги
31
2,3 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Kaufland
Супермаркет
Albert
Супермаркет · 4 у Praha 13
Lidl
Супермаркет · 3 у Praha 13
Billa
Супермаркет
Mix Markt
Супермаркет · 2 у Praha 13
Penny
Супермаркет
PHATA Market
Супермаркет
Tesco
Супермаркет · 2 у Praha 13
Усього 49 у Praha 13; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
5 сусідніх районів
Навколо Praha 13
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 13 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Zličínпівнічний захід | північний захід | 12 | 445 Kč/м² | 23 095 Kč | −1,8% |
| Praha 13 (тут) | 46 | 453 Kč/м² | 24 490 Kč | ||
| Praha 17північ | північ | 20 | 474 Kč/м² | 23 050 Kč | +4,6% |
| Praha-Řeporyjeпівдень | південь | 10 | 474 Kč/м² | 26 693 Kč | +4,6% |
| Praha 5схід | схід | 197 | 500 Kč/м² | 28 000 Kč | +10,4% |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Slivenec · ПдСх
4 мікрорайони
Мікрорайони в Praha 13
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.