Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина

Praha 13

Praha 13, міська частина у місті Praha, має на ринку 627 оголошень, з них 338 в оренду і 288 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 975 Kč на місяць з усіма платежами, на 4% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 131 447 Kč/м², на 21% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 13

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 13

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
24582 Kč/м²23 224 Kč /міс.4 дні+2,3%
46451 Kč/м²25 975 Kč /міс.9 днів−3,2%
32365 Kč/м²30 000 Kč /міс.13 днів−12,7%
6355 Kč/м²42 000 Kč /міс.14 днів−20,2%
3195 Kč/м²65 000 Kč /міс.4 дні−37,9%
205379 Kč/м²108 843 Kč /міс.212 днів−3,3%
На продаж
34152 632 Kč/м²5 620 000 Kč35 днів−21,1%
92146 553 Kč/м²6 970 000 Kč37 днів−14,2%
85124 861 Kč/м²9 490 000 Kč43 дні−19%
32131 707 Kč/м²14 999 000 Kč26 днів−17,2%
17149 693 Kč/м²22 480 000 Kč121 день+28%
1730 000 Kč/м²16 950 000 Kč65 днів+233,3%
594 252 Kč/м²12 390 000 Kč155 днів−5,6%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 13?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 16 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 13 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування108 в оренду · 243 на продаж3,7%—427 Kč/м²137 861 Kč/м²108 в оренду · 243 на продаж3,4%37 днів43%
1-кімнатні24 в оренду · 34 на продаж4,6%—582 Kč/м²152 632 Kč/м²24 в оренду · 34 на продаж3,9%35 днів41%
2-кімнатні46 в оренду · 92 на продаж3,7%—451 Kč/м²146 553 Kč/м²46 в оренду · 92 на продаж3,4%37 днів46%
3-кімнатні32 в оренду · 85 на продаж3,5%—365 Kč/м²124 861 Kč/м²32 в оренду · 85 на продаж3,5%43 дні43%
4+ кімнати6 в оренду · 32 на продажЗамало оголошень———6 в оренду · 32 на продаж3,2%—36%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 13

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 13

Останні дані за 16 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

451 Kč/м²

Середня половина 411–478 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

25 975 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

46

Медіанний час на ринку

9 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

3

Знято з публікації

3

Зниження ціни

1

2,2% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 16 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 13

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 13

Метро B і 17 автобусних ліній зупиняються в Praha 13, у ранкову годину пік — 592 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

87 / 100

Відмінно. Медіана 608 об’єктів тут; у половини оцінка 61–93.

Зупинки

35

5 станцій метро · 34 автобусні

Відправлення в годину пік

592

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

18

Плюс 2 нічні лінії

  • 85% території Praha 13 — у межах 500 м від зупинки

  • 52% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Nové Butovice, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Nové Butovice

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Nové Butovice

    71 відправлення на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 184кожні 4–7 хв
    • 149кожні 5–15 хв
    • 142кожні 8–15 хв
    • 168кожні 15 хв
    • 219кожні 15 хв
    • 394кожні 30 хв–1 год
    • 266кожні 195 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 904

  • Luka

    48 відправлень на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 174кожні 6–15 хв
    • 225кожні 7–15 хв
    • 219кожні 30 хв
    • 352кожні 45 хв–1 год
    • 266кожні 2 год
    • 301кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 902, 904

  • Stodůlky

    44 відправлення на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 225кожні 8–15 хв
    • 394кожні 15 хв
    • 418кожні 25–45 хв
    • 130кожні 30–45 хв
    • 246кожні 30 хв–1 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 904

  • Hůrka

    28 відправлень на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 168кожні 30 хв
    • 266кожні 2 год

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 904

  • Píškova

    27 відправлень на годину в пік
    • 225кожні 7–15 хв
    • 142кожні 8–15 хв
    • 184кожні 8–15 хв
    • 219кожні 30 хв
    • 266кожні 195 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 904

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
B
Автобуси · 17
130142149168174180184219225246266301304352380394418
Нічні · 2
902904

Частота руху — для типового буднього дня (22 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 13

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 13 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

89 / 100

Усе поруч

Медіана 608 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 83 до 96.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 94% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 92% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 87% мають школу у межах 500 м

  • 88% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 83% мають парк у межах 500 м

Серед 608 об’єктів в Praha 13 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (13,2 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    49

    3,7 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Їжа та напої

    77

    5,8 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Школи

    25

    1,9 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

  • Дитячі садки

    36

    2,7 на км²

    1,9× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    69

    5,2 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Парки

    17

    1,3 на км²

    Нижче за середнє по Praha

  • Дитячі майданчики

    97

    7,3 на км²

    2,3× від середнього по Praha

  • Спорт

    16

    1,2 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Послуги

    31

    2,3 на км²

    Приблизно як у середньому по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Kaufland

    Супермаркет

  • Albert

    Супермаркет · 4 у Praha 13

  • Lidl

    Супермаркет · 3 у Praha 13

  • Billa

    Супермаркет

  • Mix Markt

    Супермаркет · 2 у Praha 13

  • Penny

    Супермаркет

  • PHATA Market

    Супермаркет

  • Tesco

    Супермаркет · 2 у Praha 13

Усього 49 у Praha 13; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

5 сусідніх районів

Навколо Praha 13

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 13 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha-Zličínпівнічний західпівнічний захід13435 Kč/м²23 190 Kč−3,5%
Praha 13 (тут)46451 Kč/м²25 975 Kč
Praha 17північпівніч19475 Kč/м²23 025 Kč+5,3%
Praha-Řeporyjeпівденьпівдень9480 Kč/м²26 549 Kč+6,4%
Praha 5східсхід198500 Kč/м²27 500 Kč+10,9%

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

4 мікрорайони

Мікрорайони в Praha 13

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Jinonice9412 Kč/м²27 000 Kč16 днів
Řeporyje8480 Kč/м²26 693 Kč6 днів
Stodůlky45453 Kč/м²24 490 Kč7 днів
Třebonice7471 Kč/м²26 900 Kč9 днів