Міська частина
Praha 19
Praha 19, міська частина у місті Praha, має на ринку 88 оголошень, з них 31 в оренду і 57 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 27 650 Kč на місяць з усіма платежами, на 2% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 153 543 Kč/м², на 8% дешевше, ніж у Praha.
- Активні оголошення88На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду27 650 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж153 543 Kč/м²Медіана, 39 квартир
- Оцінка громадського транспорту69 / 100Дуже добре: медіана 84 об’єктів
- Оцінка інфраструктури61 / 100Медіана 84 об’єктів
- Площа6 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha 19
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha 19
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 9 | 559 Kč/м² | 23 400 Kč /міс. | 12 днів | −1,8% | |
| 10 | 503 Kč/м² | 27 650 Kč /міс. | 14 днів | +7,7% | |
| 6 | 329 Kč/м² | 33 500 Kč /міс. | 11 днів | −21,5% | |
| 1 | 190 Kč/м² | 54 900 Kč /міс. | 47 днів | — | |
| 3 | 210 Kč/м² | 275 000 Kč /міс. | 151 день | −46,4% | |
| На продаж | |||||
| 12 | 90 643 Kč/м² | 2 969 500 Kč | 16 днів | −53,2% | |
| 18 | 159 532 Kč/м² | 8 151 000 Kč | 22 дні | −6,3% | |
| 8 | 159 679 Kč/м² | 11 990 000 Kč | 321 день | +3,3% | |
| 1 | 150 889 Kč/м² | 14 938 000 Kč | 415 днів | — | |
| 8 | 123 839 Kč/м² | 21 475 000 Kč | 68 днів | +4,3% | |
| 5 | 10 019 Kč/м² | 11 590 000 Kč | 113 днів | +11,5% | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha 19?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування25 в оренду · 39 на продаж | 4,6% | — | 484 Kč/м² | 137 809 Kč/м² | 25 в оренду · 39 на продаж | 3,4% | 83 дні | 42% |
| 1-кімнатні9 в оренду · 12 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 9 в оренду · 12 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні10 в оренду · 18 на продаж | 3,8% | — | 503 Kč/м² | 159 532 Kč/м² | 10 в оренду · 18 на продаж | 3,6% | 22 дні | 44% |
| 3-кімнатні6 в оренду · 8 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 6 в оренду · 8 на продаж | — | — | — |
| 4+ кімнати0 в оренду · 1 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 0 в оренду · 1 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha 19
Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
503 Kč/м²
Середня половина 405–551 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
27 650 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
10
Медіанний час на ринку
14 днів
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
2
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha 19
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Плануйте переїзд
Плануйте переїзд у Praha 19
Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha 19. Після відкриття можна змінити будь-що.
- Витрати на заселенняСкільки грошей мені потрібно, щоб заселитися в орендовану квартиру, і чи законна застава?Відкривається зі значенням 27 700 Kč на місяць без комунальних платежів: медіанна запитувана орендна плата тут, для площі 55 м²Відкрити
- Перевірка підвищення орендної платиЧи може мій орендодавець настільки підвищити орендну плату і що буде, якщо я відмовлюся?Порівнює підвищення із запитуваною орендною платою за 2-кімнатні квартири тутВідкрити
- Підбір мікрорайонуДе в Празі чи Брні мені варто жити з огляду на мій бюджет, дорогу та те, що для мене важливо?Відкривається зі значенням 27 700 Kč на місяць: мікрорайони Праги з такими квартирами за цією орендною платою або дешевшеВідкрити
- Порівняння двох районівЯкий із двох районів дешевший, тихіший, зеленіший чи має краще сполучення?Відкривається з Praha 19 з одного боку: виберіть район, який поставити поручВідкрити
- Орендувати чи купитиЧи буде купівля вигіднішою за оренду і з якого року?Відкривається зі значеннями 8 770 000 Kč для купівлі або 27 700 Kč на місяць для оренди: медіани тут, для площі 55 м²Відкрити
- Іпотечний калькуляторСкільки я можу позичити, скільки це коштуватиме щомісяця і які квартири за це можна купити?Відкривається зі значенням 8 770 000 Kč: медіанна запитувана ціна тут, для площі 55 м²Відкрити
Посібники
Перед переїздом у Praha 19
ІноземцямМікрорайони Праги: путівник для новоприбулих
Десять мікрорайонів Праги, від Vinohrady і Karlín до Dejvice і Břevnov. Які вони, як звідти дістатися куди треба і їхній ринок наживо за сьогоднішніми оголошеннями.
18 жовтня 2026 · 6 хв читання
ОрендаСкільки насправді коштує оренда квартири в Празі
Орендна плата, щомісячні комунальні платежі, застава й річний перерахунок. Скільки коштує оренда квартири в Празі, з живими цифрами з усіх оголошень.
17 жовтня 2026 · 5 хв читання
ІноземцямЧеський договір оренди пункт за пунктом
Що означає кожен пункт чеського договору оренди квартири, що дозволяє Цивільний кодекс і що змінилося у 2026 році, а наприкінці — список того, що перевірити перед підписанням.
18 жовтня 2026 · 10 хв читання
Транспорт
Транспорт у Praha 19
2 залізничні лінії і 9 автобусних ліній зупиняються в Praha 19, у ранкову годину пік — 276 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
69 / 100
Дуже добре. Медіана 84 об’єктів тут; у половини оцінка 60–77.
Зупинки
19
1 залізнична · 18 автобусних
Відправлення в годину пік
276
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
11
Плюс 1 нічна лінія
83% території Praha 19 — у межах 500 м від зупинки
33% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 991 точці, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Kbely, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Kbely
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Kbely
37 відправлень на годину в пік- 201кожні 3–7 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 209кожні 30 хв
- 376кожні 1–2 год
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Letecké muzeum
26 відправлень на годину в пік- 375кожні 10–25 хв
- 159кожні 10–30 хв
- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 302кожні 25–45 хв
- 209кожні 30 хв
- 376кожні 1 год–75 хв
- 378кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Důstojnické domy
25 відправлень на годину в пік- 375кожні 10–25 хв
- 159кожні 10–30 хв
- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 302кожні 25–45 хв
- 209кожні 30 хв
- 378кожні 1 год
- 376кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
U Vodojemu
25 відправлень на годину в пік- 159кожні 10–30 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 182кожні 15 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 302кожні 25–45 хв
- 209кожні 30 хв
- 378кожні 1 год
- 376кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Bakovská
25 відправлень на годину в пік- 201кожні 6–15 хв
- 182кожні 15 хв
- 159кожні 15–30 хв
- 185кожні 15–30 хв
- 302кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Лінії
- Поїзди · 2
- S3S34
- Автобуси · 9
- 159182185201209302375376378
- Нічні · 1
- 914
Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha 19
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 19 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
61 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 84 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 48 до 75.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
73% мають продуктовий магазин у межах 500 м
87% мають дитячий садок у межах 500 м
58% мають школу у межах 500 м
49% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
60% мають парк у межах 500 м
Серед 84 об’єктів в Praha 19 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (6 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
7
1,2 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
15
2,5 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
5
0,83 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
4
0,67 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Здоров’я
7
1,2 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Парки
8
1,3 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
16
2,7 на км²
Нижче за середнє по Praha
Спорт
4
0,67 на км²
Нижче за середнє по Praha
Послуги
2
0,33 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Billa
Супермаркет · 2 у Praha 19
Rossmann
Супермаркет
Norma
Магазин біля дому
ovoce/zelenina
Магазин біля дому
Potraviny u Aničky
Магазин біля дому
Radek Černý & Syn
М’ясний магазин
Усього 7 у Praha 19; на карті показано всі.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
Зареєстровані злочини
Зареєстровані злочини у Praha 19
Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.
Зареєстровані випадки
54
На 1 000 мешканців
7,5
Нижче, ніж у Praha: 12,2
Мешканців: 7 216 за переписом 2021 року.
| Вид | Випадки |
|---|---|
| Насильницькі злочини | 2 |
| Крадіжки зі зломом у житло | 5 |
| Інші крадіжки зі зломом | 18 |
| Крадіжки транспорту та з транспорту | 7 |
| Кишенькові крадіжки | 2 |
| Інші крадіжки | 20 |
Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.
Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 сусідніх районів
Навколо Praha 19
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 19 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Čakoviceпівніч | північ | 5 | 400 Kč/м² | 24 000 Kč | −20,5% |
| Praha 18захід | захід | 17 | 423 Kč/м² | 27 092 Kč | −15,9% |
| Praha 14південь | південь | 39 | 444 Kč/м² | 23 500 Kč | −11,7% |
| Praha 9південний захід | південний захід | 122 | 471 Kč/м² | 28 200 Kč | −6,4% |
| Praha 19 (тут) | 10 | 503 Kč/м² | 27 650 Kč |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Satalice · Сх
- Praha-Vinoř · ПнСх