Міська частина

Praha 21

Praha 21, міська частина у місті Praha, має на ринку 69 оголошень, з них 11 в оренду і 58 на продаж. Медіанна орендна плата за будинок тут — 68 000 Kč на місяць з усіма платежами, на 14% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 128 571 Kč/м², на 23% дешевше, ніж у Praha.

Активні оголошення69На Sreality та Bezrealitky
2-кімнатна квартира в оренду20 700 KčМедіана на місяць з усіма платежами
Квартири на продаж128 571 Kč/м²Медіана, 19 квартир
Оцінка громадського транспорту53 / 100Добре: медіана 62 об’єктів
Оцінка інфраструктури53 / 100Медіана 62 об’єктів
Площа10 км²

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 21

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Ринок

Оренда та ціни в Praha 21

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

Категорія	Активні	За м²	Медіанна ціна	На ринку	порівняно з Praha
В оренду
	1	386 Kč/м²	13 500 Kč /міс.	менше доби	—
	1	407 Kč/м²	20 700 Kč /міс.	3 дні	—
	1	524 Kč/м²	33 000 Kč /міс.	8 днів	—
	5	383 Kč/м²	68 000 Kč /міс.	30 днів	+21,6%
	2	744 Kč/м²	139 500 Kč /міс.	23 дні	—
На продаж
	3	172 419 Kč/м²	4 990 000 Kč	72 дні	−10,8%
	5	125 000 Kč/м²	10 250 000 Kč	50 днів	−27%
	7	126 882 Kč/м²	10 190 000 Kč	53 дні	−17,8%
	4	131 187 Kč/м²	11 452 207 Kč	72 дні	−17,2%
	22	103 812 Kč/м²	16 000 000 Kč	65 днів	−11,6%
	16	12 896 Kč/м²	8 500 000 Kč	188 днів	+43,7%
	1	—	—	42 дні	—

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 21?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 21 за плануванням
Планування	Валова дохідність	Зміна за 12 місяців	Оренда за м²	Ціна за м²	Оголошення	Медіана оголошень	Днів на ринку	Нижче справедливої ціни
Усі планування3 в оренду · 19 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	3 в оренду · 19 на продаж	—	—	45%
1-кімнатні1 в оренду · 3 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	1 в оренду · 3 на продаж	—	—	—
2-кімнатні1 в оренду · 5 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	1 в оренду · 5 на продаж	—	—	—
3-кімнатні1 в оренду · 7 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	1 в оренду · 7 на продаж	—	—	—
4+ кімнати0 в оренду · 4 на продаж	Замало оголошень	—	—	—	0 в оренду · 4 на продаж	—	—	—

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністю Квартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 21

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 21

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті

Медіанна оренда за м²

407 Kč/м²

Середня половина 407–407 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

20 700 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

Медіанний час на ринку

3 дні

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

Знято з публікації

Зниження ціни

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 21

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 21

10 автобусних ліній зупиняються в Praha 21, у ранкову годину пік — 160 відправлень на годину.

Оцінка громадського транспорту

53 / 100

Добре. Медіана 62 об’єктів тут; у половини оцінка 51–55.

Зупинки

16 автобусних

Відправлення в годину пік

160

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

Плюс 2 нічні лінії

50% території Praha 21 — у межах 500 м від зупинки
10% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 002 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Újezd nad Lesy, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

Újezd nad Lesy
25 відправлень на годину в пік
- 250кожні 10–25 хв
- 163кожні 15–25 хв
- 209кожні 15 хв
- 211кожні 20–45 хв
- 210кожні 30–45 хв
- 221кожні 30 хв
- 303кожні 30–45 хв
- 264кожні 45 хв–2 год
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Zbyslavská
18 відправлень на годину в пік
- 163кожні 10–25 хв
- 250кожні 10–25 хв
- 211кожні 15–45 хв
- 264кожні 20 хв–1 год
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Sudějovická
18 відправлень на годину в пік
- 163кожні 10–25 хв
- 250кожні 10–25 хв
- 211кожні 15–45 хв
- 264кожні 20 хв–2 год
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Rohožnická
17 відправлень на годину в пік
- 163кожні 15–25 хв
- 250кожні 15–25 хв
- 211кожні 15–45 хв
- 264кожні 20 хв–1 год
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Sídliště Rohožník
15 відправлень на годину в пік
- 163кожні 15–25 хв
- 250кожні 15–25 хв
- 211кожні 15 хв–1 год
- 264кожні 45 хв–2 год
- 391кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909

Лінії

Розклад буднього дня

Автобуси · 10: 163209210211221250262264303391
Нічні · 2: 908909

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 21

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 21 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

53 / 100

Добра інфраструктура

Медіана 62 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 50 до 60.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

53% мають продуктовий магазин у межах 500 м
61% мають дитячий садок у межах 500 м
15% мають школу у межах 500 м
61% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
90% мають парк у межах 500 м

Серед 62 об’єктів в Praha 21 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (10,2 км²), на км² порівняно з Praha.

Продукти
9
0,89 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
21
2,1 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Школи
4
0,39 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
5
0,49 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Здоров’я
9
0,89 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Парки
10
0,99 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі майданчики
24
2,4 на км²
Нижче за середнє по Praha
Спорт
2
0,2 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Послуги
5
0,49 на км²
Значно нижче за середнє по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

Lidl
Супермаркет
PENNY
Супермаркет · 2 у Praha 21
Albert
Супермаркет
Gourmet Cheese
Магазин біля дому
Maso / uzeniny Novák
М’ясний магазин
Ovoce Zelenina
Овочевий магазин
Pekařství Kollinger
Пекарня
Магазин біля дому

Усього 9 у Praha 21; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

6 сусідніх районів

Навколо Praha 21

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 21 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

Район	Де	Активні	Оренда за м²	Разом на місяць	порівняно з цим
Praha 20північний захід	північний захід, за 560 м	4	468 Kč/м²	19 900 Kč	—

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

Praha-Běchovice · Зх
Praha-Klánovice · Пн
Praha-Koloděje · ПдЗх
Sibřina · Пд
Stupice · ПдЗх

Оренда та продаж у Praha 21

Оренда та ціни в Praha 21

Яку дохідність дає квартира у Praha 21?

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 21

Оренда за м²

Разом на місяць

Пропозиція

Темп

Що відбувається в Praha 21

Транспорт у Praha 21

Скільки часу в дорозі

Куди можна дістатися?

Найжвавіші зупинки

Újezd nad Lesy

Zbyslavská

Sudějovická

Rohožnická

Sídliště Rohožník

Лінії

Життя в Praha 21

Що тут є

За назвою

Навколо Praha 21

Ширші райони