Міська частина· Praha 7
Praha-Troja
Praha-Troja, міська частина у місті Praha, має на ринку 18 оголошень, з них 6 в оренду і 12 на продаж. Медіанна ціна квартир на продаж — 239 462 Kč/м², на 43% дорожче, ніж у Praha.
- Активні оголошення18На Sreality та Bezrealitky
- 2-кімнатна квартира в оренду33 000 KčМедіана на місяць з усіма платежами
- Квартири на продаж239 462 Kč/м²Медіана, 4 квартири
- Оцінка громадського транспорту49 / 100Задовільно: медіана 15 об’єктів
- Оцінка інфраструктури67 / 100Медіана 15 об’єктів
- Площа3,4 км²
Оголошення
Оренда та продаж у Praha-Troja
Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.
Ринок
Оренда та ціни в Praha-Troja
Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.
| Категорія | Активні | За м² | Медіанна ціна | На ринку | порівняно з Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| В оренду | |||||
| 1 | 354 Kč/м² | 33 000 Kč /міс. | 43 дні | — | |
| 2 | 448 Kč/м² | 47 000 Kč /міс. | 42 дні | — | |
| 1 | 508 Kč/м² | 220 000 Kč /міс. | 29 днів | — | |
| 1 | — | — | 1 день | — | |
| На продаж | |||||
| 3 | 281 250 Kč/м² | 22 500 000 Kč | 161 день | +82,4% | |
| 4 | 133 201 Kč/м² | 29 825 000 Kč | 128 днів | +13,9% | |
| 3 | 30 100 Kč/м² | 18 000 000 Kč | 265 днів | +235,7% | |
| 1 | 100 826 Kč/м² | 10 990 000 Kč | 300 днів | — | |
Дохідність оренди
Яку дохідність дає квартира у Praha-Troja?
Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.
Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
| Планування | Валова дохідність | Зміна за 12 місяців | Оренда за м² | Ціна за м² | Оголошення | Медіана оголошень | Днів на ринку | Нижче справедливої ціни |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Усі планування3 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 3 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
| 2-кімнатні1 в оренду · 0 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 1 в оренду · 0 на продаж | — | — | — |
| 3-кімнатні2 в оренду · 3 на продаж | Замало оголошень | — | — | — | 2 в оренду · 3 на продаж | — | — | — |
Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.
Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.
2-кімнатні квартири в оренду у Praha-Troja
Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.
Медіанна оренда за м²
354 Kč/м²
Середня половина 354–354 Kč/м²
Медіана загальних щомісячних витрат
33 000 Kč
Орендна плата плюс вказані платежі
Активні оголошення
1
Медіанний час на ринку
43 дні
Від першої публікації в джерелі
Нові оголошення
0
Знято з публікації
0
Зниження ціни
0
0% оголошень
Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.
Щоденні тренди
Оренда за м²
Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).
Разом на місяць
Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.
Пропозиція
Активні оголошення на кінець кожного дня.
Темп
Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.
Зараз
Що відбувається в Praha-Troja
2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.
Транспорт
Транспорт у Praha-Troja
1 трамвайна лінія, 5 автобусних ліній і 1 поромна переправа зупиняються в Praha-Troja, у ранкову годину пік — 98 відправлень на годину.
Оцінка громадського транспорту
49 / 100
Задовільно. Медіана 15 об’єктів тут; у половини оцінка 44–60.
Зупинки
10
1 трамвайна · 10 автобусних · 1 поромна
Відправлення в годину пік
98
За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії
Лінії
7
Плюс 1 нічна лінія
95% території Praha-Troja — у межах 500 м від зупинки
14% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки
Відстань по прямій, виміряна в 2 999 точках, розподілених по всьому району.
Скільки часу в дорозі
Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Trojská, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Trojská
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Найжвавіші зупинки
Trojská
24 відправлення на годину в пік- 17кожні 4–5 хв
- 112кожні 8–9 хв
- 234кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Podhoří
11 відправлень на годину в пік- P2кожні 15 хв
- 234кожні 15–25 хв
- 235кожні 30 хв
- 236кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Čechova škola
10 відправлень на годину в пік- 112кожні 8–9 хв
- 234кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Kazanka
9 відправлень на годину в пік- 112кожні 8–9 хв
- 234кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Kovárna
9 відправлень на годину в пік- 112кожні 8–9 хв
- 234кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Лінії
- Трамваї · 1
- 17
- Автобуси · 5
- 112187234235236
- Пороми · 1
- P2
- Нічні · 1
- 93
Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Інфраструктура
Життя в Praha-Troja
Магазини, школи, лікарі та парки в Praha-Troja і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.
Медіанна оцінка інфраструктури
67 / 100
Добра інфраструктура
Медіана 15 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 44 до 77.
Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.
Житло з усім потрібним у пішій доступності
47% мають продуктовий магазин у межах 500 м
73% мають дитячий садок у межах 500 м
47% мають школу у межах 500 м
27% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м
93% мають парк у межах 500 м
Серед 15 об’єктів в Praha-Troja з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.
Що тут є
Місця в межах району (3,4 км²), на км² порівняно з Praha.
Продукти
1
0,3 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Їжа та напої
42
12 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Школи
5
1,5 на км²
Нижче за середнє по Praha
Дитячі садки
4
1,2 на км²
Здоров’я
1
0,3 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
Парки
5
1,5 на км²
Приблизно як у середньому по Praha
Дитячі майданчики
18
5,3 на км²
1,6× від середнього по Praha
Спорт
4
1,2 на км²
Послуги
3
0,89 на км²
Значно нижче за середнє по Praha
За назвою
До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.
Potraviny Na Kovárně
Магазин біля дому
Це всі нанесені на карту місця в Praha-Troja.
Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.
5 сусідніх районів
Навколо Praha-Troja
2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha-Troja або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.
| Район | Де | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | порівняно з цим |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha 6південний захід | південний захід | 146 | 444 Kč/м² | 27 000 Kč | — |
| Praha 8схід | схід | 155 | 483 Kč/м² | 27 738 Kč | — |
| Praha 7південний схід | південний схід | 100 | 500 Kč/м² | 29 500 Kč | — |
| Praha-Suchdolпівнічний захід | північний захід, за 110 м | 10 | 502 Kč/м² | 21 750 Kč | — |
Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:
- Praha-Lysolaje · Зх
1 мікрорайон
Мікрорайони в Praha-Troja
2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.
| Район | Активні | Оренда за м² | Разом на місяць | Час на ринку |
|---|---|---|---|---|
| Troja | 8 | 449 Kč/м² | 25 200 Kč | 23 дні |