Квартира 4+kk в оренду, 98 м² (1 з 18) — Фото: Sreality · 18 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 4+kk в оренду, 98 м²

Práčská 3351/16d, Praha – Záběhlice

59 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 59 000 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 98 м²
Планування: 4+kk
Орендна плата за м²: 602 Kč/м²
Поверх: 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

59 000 Kč / міс.

≈ 2 424 € / міс.орендна плата 602 Kč/м²

Орендна плата: 59 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 59 000 Kč
Ціна за м²: 602 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 71 390 KčЗ опису

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

13 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 724

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 44,5% вища за справедливу

Справедлива ціна: 40 833 Kč / міс.
Типовий діапазон: 34 844 Kč – 42 797 Kč
Справедлива ціна за м²: 417 Kč/м²

Це оголошення: 59 000 Kč / міс.
Справедлива: 40 833 Kč
Типово: 34 844 Kč – 42 797 Kč

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 44,5% вища за справедливу
Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,8%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha (401 оголошення, 24 жовт. 2026).

73% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 13:17
- Площавказано корисну площу: 98 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 724

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Práčská 3351/16d, Praha – Záběhlice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре

51 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 2226
Автобуси: 101138154177195254

Найближчі зупинки

Práčská
1 хв · 70 м
- 154кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Topolová
3 хв · 220 м
- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Centrum Zahradní Město
7 хв · 440 м
- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 195кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Sídliště Zahradní Město
8 хв · 480 м
- 22кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 177кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Záběhlická škola
8 хв · 490 м
- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 154кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Obchodní centrum Hostivař
11 хв · 660 м
- 22кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 177кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97, 901, 906

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

84 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти380 м
Potraviny Oksan · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Їжа та напої340 м
Rotondo · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Школи370 м
Jahodovka - Vyšší odborná škola sociálně právní · Коледж · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі садки230 м
Základní škola logopedická a Mateřská škola logopedická, Praha 10, Moskevská 29 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Здоров’я460 м
BENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Парки500 м
Park Malinová-Chrpová · Парк · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики160 м
Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Спорт360 м
Kentoya fitness · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Послуги460 м
Česká spořitelna · Банк · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPráče · 30 мПарк поручПарк або сад, 5,3 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,8 · PM2.5 12,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Lucie Vlašicová

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Планування: 4+kk
Корисна площа: 98 м²
Балкон: Ні
Тераса: 51 м²
Підвал: 3 м²
Поверх: 4
Заселення: З 15 листопада 2026
Меблювання: Без меблів
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 12 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла