Квартира 2+1 в оренду, 55 м² (1 з 24) — Фото: Sreality · 24 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 2+1 в оренду, 55 м²

Košťálkova 1105/1, Praha – Kobylisy

20 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 20 000 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 55 м²
Планування: 2+1
Орендна плата за м²: 364 Kč/м²
Поверх: 2 з 13

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

20 000 Kč / міс.

≈ 822 € / міс.орендна плата 364 Kč/м²

Орендна плата: 20 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 20 000 Kč
Ціна за м²: 364 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

13 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 933

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 16,4% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 23 913 Kč / міс.
Типовий діапазон: 21 607 Kč – 24 511 Kč
Справедлива ціна за м²: 435 Kč/м²

Це оголошення: 20 000 Kč / міс.
Справедлива: 23 913 Kč
Типово: 21 607 Kč – 24 511 Kč

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 16,4% нижча за справедливу
Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 8 (173 оголошення, 24 жовт. 2026).

10% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 8

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 13:17
- Площавказано корисну площу: 55 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 933

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Košťálkova 1105/1, Praha – Kobylisy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту87/ 100Відмінно

79 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: C
Трамваї: 31724303233
Автобуси: 16 ліній

Найближчі зупинки

Sídliště Kobylisy
4 хв · 240 м
- 152кожні 7–15 хв
- 162кожні 15–25 хв
- 169кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
Služská
6 хв · 360 м
- 102кожні 6–15 хв
- 145кожні 7–15 хв
- 177кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Písečná
7 хв · 430 м
- 102кожні 6–15 хв
- 144кожні 6–15 хв
- 145кожні 6–15 хв
- 177кожні 6–15 хв
- 200кожні 3–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Mirovická
7 хв · 460 м
- 152кожні 7–15 хв
- 162кожні 15–25 хв
- 169кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
Líbeznická
8 хв · 500 м
- 17кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Kobylisy
9 хв · 540 м
- Cкожні 2–4 хв
- 3кожні 9–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 9–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
- 102кожні 6–15 хв
- ще 13
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 93, 905, 913, 958

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти150 м
Albert · Супермаркет · 9 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
Їжа та напої120 м
Labonitta · Фастфуд · 11 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
Школи340 м
Perrott Hill mateřská škola, základní škola a gymnázium s.r.o. · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Дитячі садки180 м
Mateřská škola, Praha 8, Klíčanská 20 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Здоров’я0 м
Ambulance specialisty · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Парки160 м
Парк · 11 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики100 м
Дитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Спорт650 м
Můj pohyb · Спортзал · 7 в радіусі 1 км
Послуги160 м
Česká spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркKobylisy · 180 мПарк поручПарк або сад, 6,2 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 16,8 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ivanco Jan

Ріелтор

M&M Reality

Компанія

IČO: 27487768
Вебсайт: mmreality.cz
У Bytky: 8 531 активне оголошення

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 55 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 13
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Панельний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Підходить для: Однієї особи, пар і сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · M&M Reality
Опубліковано на джерелі: 12 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла