Квартира 2+1 на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

3 306 000 Kč

Типовий діапазон

2 850 000 Kč – 3 816 964 Kč

Справедлива ціна за м²

58 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15,4% нижча за справедливу
• Більше простору: 127 днів на ринку; схожі оголошення — близько 43 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,6%)
• Більше простору: 57% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%

Валова дохідність

≈ 5,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 473 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 110 Kč – 14 308 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026 р.

Bogorodského, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.